Vente d'un appartement F2 situé au 2ème étage d'une petite copropriété, plein centre ville (rue de la République). Proximité immédiate des commerces, services à la personne, transports, écoles. Logement comprenant une belle pièce de vie avec cheminée, une chambre avec grand placard, cuisine très récente de qualité, salle d'eau récente, plusieurs autre rangements. Nombreux travaux de rénovation réalisés: cuisine, salle d'eau, sols et peintures, chaudière gaz, toiture privée Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 680 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 68 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe VERDONCK, Tél. : 0683498069, E-mail : christophe.verdonck@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 910 012 376

Belle opportunité avant la probable hausse des frais de notaire début 2025, je vous propose EN EXCLUSIVITE, ce vaste T3 bis de 105 m2. Situé à Saint Chamond centre, idéalement situé, au cœur du quartier Saint Pierre, à deux pas de la rue piétonne et commerçante, à 4 minute de la gare SNCF et avec un accès direct à l’axe Lyon/Saint-Etienne. Il se compose : d’une belle cuisine, d’un agréable salon/séjour donnant sur une terrasse, de deux grandes chambres de 16.50 m2 et 17.50 m2, d’une pièce en alcôve de 9 m2, pouvant faire office de bureau, cellier, dressing, ou de troisième chambre ; d’une salle de bain et d’un WC indépendant. En parfait état, ce bien dispose de double vitrage dans toutes les pièces, d’un chauffage individuel au gaz et d’une cave. Au calme, au sein d’un immeuble fin 19ème et au premier étage d’une petite copropriété aux faibles charges, vous n’aurez plus qu’à poser vos valises et aménager selon votre goût. A visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 282 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 109 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Michel RIVIERE, Tél. : 0677005216, E-mail : jean-michel.riviere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 484 427 638

Votre conseiller SAFTI Cyril ESTRADE vous présente : Un appartement de 3 pièces, d'une surface de 68 m², situé à Saint-Chamond (42400, quartier du Creux). Ce bien se trouve au rez-de-chaussée d'un petit immeuble de deux étages donnant sur une cour intérieure, dans une copropriété de taille réduite. L’appartement comprend deux chambres, un balcon, une cuisine indépendante, une salle de bain et des WC séparés. Le chauffage est assuré par une installation au gaz. Vous apprécierez sa proximité avec les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, accessibles en moins de 10 minutes à pied. Côté transports, sept lignes de bus passent à proximité, et l’autoroute A47 se trouve à seulement 1 km. Pour vos loisirs, une bibliothèque est disponible à proximité. Le quartier offre également un large choix de commerces : restaurants, boulangeries, boucheries et trois épiceries. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril ESTRADE, Tél. : 0699860872, E-mail : cyril.estrade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 823 017 215

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