Coup de coeur, sur la commune de Saint-Cergues, venez visiter ce magnifique Loft mansardé de 62m2 (loi carrez) au 3ème et dernier étage d'une toute petite copropriété. Vous serez séduit par sont côté atypique et le charme de l'ancien avec ses poutres apparentent ainsi que son côté très intimiste. Vous bénéficiez d'une cuisine récente et entièrement équipée ouverte sur le séjour et le coin nuit. Une salle de bain avec baignoire et douche et de nombreux rangements. Une cave et deux places de parking complètent ce bien. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1380 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie RAVET BONDAZ, Tél. : 06 17 51 80 00, E-mail : melanie.ravet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 894 916 626

Située dans la commune frontalière de Chens-sur-Léman, à la fois proche des commerces et des écoles, mais aussi et surtout du lac Léman via notamment la plage de Beauregard distante d’à peine 300 mètres à pied, venez découvrir cet appartement contemporain situé au premier étage d’une copropriété récente, de 2019, et sans vis-à-vis. Cet appartement de 83 m² se compose d’une pièce de vie principale de 36 m² exposée au Sud et à l’Ouest, de trois chambres, dont deux avec rangements intégrés, d’une salle de bain et de toilettes indépendants avec un espace buanderie intégré. Enfin, un garage double en longueur ainsi qu’un balcon d’environ 9m² exposé au Sud-Ouest et pouvant aisément accueillir un salon extérieur ou une table de repas viennent parfaire ce bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 310 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1320 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 398 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain FONTAN, Tél. : 0607103511, E-mail : sylvain.fontan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 792 471 161

Situé à Douvaine (74140), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de la frontière Suisse, du lac Léman, des transports en commun, des écoles, et des commerces. Cette résidence sécurisée offre un cadre idéal pour une vie paisible et pratique. L'appartement comprend une terrasse de 30m² offrant une vue dégagée et tranquille. Une place de parking inclus. Ce bien de haut standing de 98m² propose un espace de vie généreux de 45m² avec accès à la terrasse. La zone nuit se compose de deux chambres et de deux salles d'eau, dont une en suite parentale. Ce 3 pièces moderne et confortable saura séduire par ses volumes et son design, idéal pour ceux recherchant un bien prêt à habiter sans compromis sur la qualité. Construite en 2006, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent une vie haut de gamme avec toutes les commodités à leur porte. Visite virtuelle lien : https://my.matterport.com/show/?m=TpjzodVrnqn Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 112 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2190 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 429 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien ZOULIAS, Tél. : 06 98 66 27 62, E-mail : julien.zoulias@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 894 813 476

Situé à Douvaine (74140), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de la frontière Suisse, du lac Léman, des transports en commun, des écoles, et des commerces. Cette résidence sécurisée offre un cadre idéal pour une vie paisible et pratique. L'appartement comprend une terrasse de 30m² offrant une vue dégagée et tranquille. De plus, un garage de 24m² avec électricité et porte électrique ainsi qu'une place de parking sont inclus, assurant praticité et sécurité pour les résidents. Ce bien de haut standing de 98m² propose un espace de vie généreux de 45m² avec accès à la terrasse. La zone nuit se compose de deux chambres et de deux salles d'eau, dont une en suite parentale. Ce 3 pièces moderne et confortable saura séduire par ses volumes et son design, idéal pour ceux recherchant un bien prêt à habiter sans compromis sur la qualité. Construite en 2006, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent une vie haut de gamme avec toutes les commodités à leur porte. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 112 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2190 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 447 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien ZOULIAS, Tél. : 06 98 66 27 62, E-mail : julien.zoulias@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 894 813 476

Sur la commune de Douvaine, dans le secteur de Chilly, venez découvrir cet appartement en rez-de-jardin situé dans une copropriété récente constituée de seulement trois appartements (un appartement par niveau). D'une surface de 90 m², cet appartement contemporain et soigné dispose de 3 chambres, d'une salle d’eau avec douche à l'italienne et d'une cuisine équipée ouverte sur une grande pièce à vivre très lumineuse donnant accès à une terrasse exposée Sud-Ouest. L'appartement bénéficie également d'un garage indépendant pour les deux roues, de deux places de parking, ainsi que du chauffage au sol via pompe à chaleur, des volants roulants électriques et de charges de copropriété prévisionnelles de seulement 9 euros par mois. Aucun travaux à prévoir. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 90 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 412 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain FONTAN, Tél. : 0607103511, E-mail : sylvain.fontan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 792 471 161

5 Appartements à vendre, SAINT-CERGUES (74140)

Appartement - 62m²

Appartement - 4 pièces - 83m²

Appartement - 3 pièces - 98m²

Appartement - 3 pièces - 98m²

Appartement - 4 pièces - 90m²

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