À Ruoms (07120), charmant village de l'Ardèche réputé pour son patrimoine historique et sa proximité avec les Gorges de l'Ardèche, se trouve cet appartement de 58 m²en rdc. Idéalement situé, il offre une vue pittoresque sur le village et bénéficie d'un environnement calme et typique de la région. Les résidents pourront apprécier la quiétude des lieux tout en étant à proximité des commerces et des services essentiels. Ce logement dispose de deux places de parking , dont une juste devant l'entrée, garantissant praticité et confort au quotidien. Construit en 2009, l'appartement se distingue par son chauffage électrique et sa luminosité exceptionnelle due à son agencement en angle, offrant ainsi une belle perspective lumineuse à chaque pièce. De plus, sa configuration traversante lui confère une agréable ventilation naturelle. À l'intérieur, cet appartement se compose de trois pièces dont deux chambres, offrant ainsi un espace de vie fonctionnel et agréable. Les acquéreurs potentiels apprécieront le confort de ses espaces bien agencés ainsi que la modernité de son équipement. Chaque détail a été pensé pour offrir une atmosphère chaleureuse et accueillante, faisant de ce bien un véritable cocon au cœur de la magnifique région de l'Ardèche. Vendu occupé, investissement locatif. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 72 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 816 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 182 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BROUCHIER, Tél. : 06 88 14 14 66, E-mail : stephanie.brouchier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 528 202 419

* OFFRE ACCEPTEE EN ATTENTE DE COMPROMIS* Appartement 2 pièces 35m2 en duplex EN EXCLUSIVITE : Au sein du domaine du ROURET, sud Ardèche et proche des Gorges, venez découvrir cet appartement , comprenant: une entrée, une cuisine ouverte séjour donnant sur la terrasse, un toilette invités. A l'étage une chambre 3 couchages, une salle de bains avec toilettes. Vous aurez accès aux différents équipements mis à dispositions sur le domaine, piscines, tennis, club enfants, aire de jeux, mini golf... Un centre équestre se trouve à l'entrée du domaine, les premières rivières à seulement quelque minutes du site, voie verte à proximité. Restaurants, snacks, laverie, superette accessibles sur le domaine. Prix affiché honoraires inclus charge vendeur :7% Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 520 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 64 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie LAROCH, Tél. : 0688280609, E-mail : annesophie.laroch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 893 293 340

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