Appartement à vendre à ROUEN de 100m²310 000 €

Duplex d'exception de 91m2 carrez, au 2ème et 3ème étage (dernier étage) situé à 10 minutes à pieds de la Place du Vieux Marché, dans un immeuble en très bon état général comprenant :

Au premier niveau :

Une entrée, un bureau faisant office de chambre de bébé, 2 chambres spacieuses de 14 et 19m² environ, une salle de bains avec WC.

Au deuxième niveau :
Un balcon exposé sud, un salon/salle à manger avec cheminée fonctionnelle, une cuisine ouverte, un coin bureau, un WC indépendant.

Vous serez séduits par son charme, l'absence de vis-à-vis, le calme et la luminosité de cet appartement.

Une cave et une place de parking complètent ce bien.

Très bon état général

Foncier : 1606€

Charges : 120€ / mois (comprenant l'eau froide, le syndic, l'entretien des communs ...)

DPE : D

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1440 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 310 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maelis LORGERE, Tél. : 0613172553, E-mail : maelis.lorgere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 852 393 370