Charmant Appartement 3 Pièces – 75 m² à Roncq Je vous invite à découvrir cet appartement spacieux et lumineux de 75 m², exposé plein sud, situé au 2ème étage d’une résidence moderne construite en 2011. Idéalement placé près du centre et des transports, ce bien est parfait pour les familles et les investisseurs en quête d’un cadre de vie agréable. Dès votre arrivée, un hall d'entrée avec vestiaire vous accueille, menant à un vaste séjour et une cuisine équipée de 38 m². Cet espace de vie chaleureux bénéficie de grandes baies vitrées qui s’ouvrent sur un balcon exposé plein sud, offrant un lieu de détente privilégié. Un cellier attenant assure un rangement fonctionnel pour vos affaires. L’appartement dispose de deux chambres confortables, dont une grande chambre de 14m² dotée d’un dressing, garantissant ainsi un espace de rangement optimal. La salle de douche moderne et les toilettes séparées apportent un confort supplémentaire. En sous-sol, deux places de parking privatives sont incluses, un atout précieux dans ce secteur recherché. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité du parc du Bois-Leurent, parfait pour des promenades en plein air ou des moments de détente en famille et également proche du centre ville. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Cet appartement séduira tous types de clients, que vous soyez à la recherche d’un nouveau foyer ou d’un investissement locatif. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 38 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis VOLANT, Tél. : 0662842302, E-mail : alexis.volant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 530 677 731

Rare sur Roncq, à proximité de toutes commodités (écoles, commerces, axes de transport..), en retrait de toute nuisance sonore, je suis ravi de vous présenter en exclusivité ce Magnifique Loft en Duplex de 117 m2. Au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, vous rentrerez tout d'abord par un couloir desservant un rangement et un sanitaire. Vous rentrerez ensuite dans une grande pièce en open-space avec une magistrale poutre Eiffel, sans vis à vis et baignée de lumière (fenêtres sur tous les murs) qui regroupent à la fois un salon une salle à manger, une cuisine équipée et moderne, et une salle de bain avec double vasque. L'étage propose 2 chambres dont une suite parentale, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Ce bien est également vendu avec une place de stationnement.... Faire vite.... Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 39 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1674 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Luc SAUVAGE, Tél. : 06 09 84 88 31, E-mail : jeanluc.sauvage@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 797 446 952

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