Situé à Praz-sur-Arly, cet appartement de charme d'une surface de 41 m² se trouve dans un quartier sécurisé à proximité du lac et des remontées mécaniques. La ville offre un cadre montagnard paisible tout en étant dynamique avec ses commodités et son ambiance citadine. Le bien bénéficie d'une exposition Nord-Est, offrant une luminosité agréable tout au long de la journée. En annexe, l'appartement propose une place de parking extérieure, une place de parking couverte en sous-sol, un casier à skis et une cave pour un rangement supplémentaire. Les espaces de stationnement sécurisés sont appréciables dans cette résidence équipée d'un digicode, assurant la tranquillité des résidents. À l'intérieur, on découvre un espace optimisé avec une cuisine en bois équipée ouverte sur le coin repas, le salon et le séjour. Une belle chambre avec des placards intégrés, deux vélux pour une luminosité naturelle, une salle de bains avec une grande douche, un WC et un lave-linge. Le charme opère grâce à une surface habitable de 41 m² (29,45 Carrez) vendue meublée, offrant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante pour un mode de vie confortable à l'année. Petite copropriété parfaitement entretenue, ravalement de façade récent, aucun travaux à prévoir. Idéal pour des vacances au calme avec la possibilité de réaliser de nombreuses activités été comme hiver ! Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie LE GAL, Tél. : 0662153005, E-mail : valerie.legal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 422 255 869

Situé à Praz sur Arly dans une résidence de standing construite en 2019, cet appartement de 63.3m2 à tout pour plaire. Son emplacement idéal situé à 200m sur les hauteurs du village et son exposition plein sud vous permettront de profiter d'un ensoleillement optimal et d'une très belle vue dégagée sur les montagnes environnantes tout en étant a moins de 5 minutes a pied du centre ville. L'appartement à été construit avec des matériaux de qualité et présente des caractéristiques modernes et confortables tout en gardant le charme alpin. Le bien se compose comme suit : une grande cuisine ouverte sur une pièce de vie très lumineuse donnant sur un grand balcon exposé plein sud. Une chambre spacieuse avec dressing. un coin bureau pouvant servir de chambre d'enfants ou chambre d'appoint. Une salle de bain avec douche a l'italienne. Un wc separé, ainsi que de nombreux placards de rangements dans l'entrée. La résidence est sécurisée par un portail automatique ainsi qu'un digicode à l'entrée. Et l'appartement dispose également d'un box pour garer une voiture dans le parking souterrain, une cave et un casier a ski pour plus de commodités. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 430 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Léa Mora, Tél. : 07 68 87 48 99, E-mail : lea.mora@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 882 872 146

T3 aux portes de Megève à découvrir absolument !! Situé dans la charmante commune de Praz-sur-Arly (74120), cet appartement bénéficie d'un environnement paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la montagne. Proche des pistes de ski et des sentiers de randonnée, il offre un accès facile aux activités de plein air. Les commodités locales telles que les commerces et les restaurants sont à quelques pas, offrant une vie pratique et agréable aux résidents. À l'extérieur, cet appartement dispose de 12 places de parking, d'un balcon ensoleillé avec mobilier et d'un local commun pour les skis et vélos. La petite copropriété de 5 appartements offre un espace de stationnement généreux, idéal pour les résidents et leurs invités. À l'intérieur de ce joli chalet, ce T3 de 51 m² entièrement rénové et équipé en 2021 présente des caractéristiques modernes et confortables. Le poêle à granules, le chauffe-eau commandé à distance et le chauffage électrique domotique garantissent un confort optimal. Avec deux chambres accueillantes, une cuisine équipée, une douche à l'italienne, un WC séparé et des finitions de qualité telles que poutres apparentes et vieux bois, cet appartement allie charme et fonctionnalité pour une vie alpine agréable. Appartement vendu meublé avec du mobilier de qualité. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 370 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie LE GAL, Tél. : 0662153005, E-mail : valerie.legal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 422 255 869

Situé à Demi-Quartier, Ormaret plus précisément, ce charmant duplex harmonieux bénéficie d'un cadre paisible en pleine montagne, offrant une vue imprenable sur le Mont-Blanc. La résidence, construite en 1986, est dotée d'un digicode pour plus de sécurité. À proximité, on trouve des commodités comme une connexion fibre et un grand parking extérieur, Cet appartement dispose d'un balcon/terrasse pour profiter pleinement du panorama exceptionnel offert par son exposition sud-est. De plus, il est vendu avec deux places de parking, un GARAGE DOUBLE et un casier à skis, offrant un espace de rangement pratique pour les équipements de montagne. Ce T2 en duplex de 36 m2 (23 m2 Loi Carrez) au 1er étage se distingue par son agencement fonctionnel. Le séjour lumineux donne sur la terrasse, la cuisine équipée (fabriquée par un menuisier de Combloux) est ouverte sur l'espace de vie. A l'étage, la chambre offre un coin nuit cosy, avec ses 2 lits deux places séparés par des étagères taillées sur mesure. La salle de bain a été entièrement rénovée et le WC est séparé. La présence de mobilier en bois et de revêtements de sol en moquette, carrelage et parquet confère chaleur et confort à cet intérieur chaleureux. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 144 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 305 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie LE GAL, Tél. : 0662153005, E-mail : valerie.legal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 422 255 869

Je vous propose en exclusivité, ce studio de 25m2 dans une résidence hôtelière idéalement situé entre le centre-ville de Megève et le célèbre plateau du mont d'arbois. L'appartement entièrement rénové en 2021 se compose d'un entrée avec coin nuit, salle de bain, wc séparé et un placard. Ainsi qu'une pièce de vie avec une kitchenette donnant sur un joli balcon avec une magnifique vue sur le village de Megève et le massif du Jaillet et la chaîne des Aravis . Un place au parking souterrain et un casier à ski complète ce bien. Sous bail commercial jusqu'en 2030. avec une mise à disposition de l'appartement 2 semaines par an offrant tous les services hôtelier d'un 4* + loyer annuel d'environ 10 000€. À la fin du contrat de gestion vous pourrez profiter ne le renouveler ou non afin de jouir pleinement de votre appartement. Idéal investisseur. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 85 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Léa Mora, Tél. : 07 68 87 48 99, E-mail : lea.mora@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 882 872 146

5 Appartements à vendre, PRAZ-SUR-ARLY (74120)

Appartement - 2 pièces - 41m²

Appartement - 3 pièces - 63m²

Appartement - 3 pièces - 51m²

Appartement - 2 pièces - 36m²

Appartement - 1 pièce - 25m²

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