Cet appartement, niché au cœur de Pont-d'Ain (01160), jouit d'une position avantageuse avec une vue charmante sur la rivière d'Ain. Situé au centre-ville, il est à deux pas de tous les commerces et services nécessaires. Les transports en commun à proximité facilitent les déplacements dans la région. Occupant le premier étage d'un bâtiment de quatre unités, cet appartement séduit par son extérieur attrayant et comprend un parking devant l'immeuble, garantissant un stationnement aisé. L'intérieur révèle un espace de 98 m², avec trois chambres et un bureau offrant confort et fonctionnalité. La salle de bain carrelée et la cuisine avec accès sur le salon, apportent une note confort. Le double vitrage, les parquets et les placards intégrés dans les chambres enrichissent ce lieu, créant un environnement de vie des plus agréables. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 162 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Matthieu ACKERMANN, Tél. : 0670255229, E-mail : matthieu.ackermann@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 528715295

Cet appartement unique est niché au sein d'un château du 15ème siècle, offrant une vue imprenable sur le village et la rivière de l'Ain. Cet emplacement exceptionnel allie l'histoire à la tranquillité, enveloppé par un parc arboré de plus de 2 hectares… offrant un cadre paisible et verdoyant tout en étant à proximité des commodités locales ! D'une surface habitable de 88 m², ce bien se compose d'une pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte équipée desservant d’un côté, une chambre parentale avec salle d’eau attenante – d’un autre côté, un couloir desservant 2 chambres supplémentaires, une salle de bain avec double vasque, ainsi qu’un wc indépendant. Vous serez séduit par ses beaux volumes et son cachet, notamment par sa hauteur sous plafond de 3m30 et ses cheminées d'époque. Un espace de stationnement de 1 000 m² est disponible sur la propriété sécurisée par un portail électrique avec digicode et interphone. - Au dernier étage du château (2ème étage) - Pièce à vivre lumineuse - Cuisine ouverte équipée - 3 chambres - 1 salle de bain + 1 salle d’eau - Taxe foncière 1 085 € - Chaudière gaz changée en 2021 - Parc arboré de 2 hectares - Château datant de 1594, classé monument historique en 2004, et réhabilité en 2005 Je vous invite à me contacter pour venir découvrir en personne les nombreux atouts que ce bien réserve ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 157 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Colyne GARCIA, Tél. : 06 42 45 62 15, E-mail : colyne.garcia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 853 676 633

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