À Pompignan, à seulement 30 minutes de Toulouse, découvrez ce charmant duplex de type T2, d'une surface de 39 m², niché au sein d'une ferme restaurée. Idéal investisseur ou primo-accédant. Le rez-de-chaussée accueille un salon élégant et une cuisine moderne, tandis que la chambre se trouve à l'étage. Il est équipé d'un système de chauffage électrique neuf à la chambre et récent au salon. Profitez de moments conviviaux sur sa terrasse. Une place de parking est également incluse dans le lot. Très faibles charges de copropriété. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Johanne GOGOSZA, Tél. : 0667461296, E-mail : johanne.gogosza@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 412 165 284

Situé à Grisolles (82170), cet appartement T2 Duplex bénéficie d'un emplacement idéal au cœur du village. Niché dans une petite ruelle paisible, il offre un cadre de vie tranquille à proximité immédiate des commerces, et de la gare. À l'extérieur, cet appartement dispose d'un garage d'environ 30m², un avantage non négligeable dans un village où le stationnement peut parfois être contraignant. À l'intérieur, ce charmant appartement d'environ 45m² offre un agencement en duplex avec une cuisine équipée récente et une salle de bain entièrement rénovée. Ses 2 pièces, réparties sur le 1er et dernier étage d'une petite copropriété, offrent un espace cosy et fonctionnel pour une vie agréable au cœur du village de Grisolles. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 105 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Josiane FERRERE, Tél. : 06 25 64 48 02, E-mail : josiane.ferrere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 449 251 644

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