Offre au prix - En EXCLUSIVITÉ, Arnaud OLLIER de SAFTI vous propose cet appartement T3 idéalement situé au premier étage d'une résidence sécurisée avec interphone et digicode, en plein cœur de la ville. Grâce à sa localisation stratégique, vous profiterez d'un environnement dynamique à proximité immédiate des écoles, collèges, arrêts de bus et commerces, facilitant ainsi votre quotidien. Cet appartement orienté plein sud vous garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Le hall d'entrée mène à un séjour chaleureux et lumineux, ouvert sur un balcon qui offre une vue dégagée, parfait pour profiter des moments de détente en extérieur. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est conçue pour répondre à toutes vos attentes en matière de confort et de praticité. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, offrant chacune de beaux volumes et de nombreux rangements. La salle de bain fonctionnelle est équipée d’une baignoire, et un WC séparé complète cet agencement bien pensé. L’ensemble des menuiseries en double vitrage assure une isolation thermique et phonique de qualité, renforçant ainsi le confort de vie. De plus, l’installation électrique est aux normes et ne présente aucun défaut, vous garantissant une sécurité optimale. À l’extérieur, le balcon est idéal pour profiter des soirées en plein air. En complément, l’appartement dispose d’une cave privative, offrant un espace de rangement supplémentaire. Le parking couvert vous permet de stationner votre véhicule en toute sécurité, mais il est également possible de se garer à l’intérieur de la propriété. Cet appartement T3 n’attend plus que votre touche personnelle pour en faire un véritable cocon. Il allie confort, praticité et luminosité dans un cadre urbain idéal, offrant une belle opportunité à saisir pour ceux qui recherchent un bien fonctionnel au cœur de la ville. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 64 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 144 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud OLLIER, Tél. : 06 14 66 87 48, E-mail : arnaud.ollier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 834 182 990

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