Situé au cœur de QUIMIAC, ce duplex 3 pièces vous offrira toutes les commodités à pied : commerces, plages et services. Il bénéficie d'un environnement très agréable et calme, avec la proximité immédiate des plages de Lanséria, du Moulin, le port de Kercabellec. Cet appartement traversant de 70 m², construit en 2004, au 2ème étage de la résidence, présente un balcon donnant sur l'ouest et une belle pièce de vie lumineuse. Une cuisine récente aménagée et très bien équipée (plaque induction, four, hotte, lave-linge et sèche-linge), une salle-de-bains et des toilettes indépendantes, entrée avec placard, complètent ce niveau. À l'étage mansardé, un palier dessert deux belles chambres avec placard et un cabinet de toilette avec WC. L'espace de vie offre un agencement fonctionnel et des équipements modernes. Ce bien est vendu avec une place de parking sécurisée. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 38 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 606.04 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Francine REVERDY, Tél. : 0640935476, E-mail : francine.reverdy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 330 400 326

A 200 mètres à pied de la plage et 500 mètres des commerces, TOUT A PIED Dans résidence calme et agréable, au deuxième et dernier étage, un appartement T2 de 37 m2 Carrez (40m2 au sol) lumineux avec GARAGE et PARKING. Il comprend une grande entrée, une chambre, une salle d'eau, un wc indépendant, une pièce à vivre avec coin cuisine aménagée, s'ouvrant sur un balcon-loggia exposé sud-ouest. Vous profiterez d'une vue dégagée et sans vis à vis. Faibles charges de copropriété. Beau potentiel : l'entrée peut être ouverte sur la pièce de vie pour l'agrandir. DPE en cours. Cette résidence vous offre une qualité de vie privilégiée au bord de la mer pour toutes activités nautiques à 250 mètres de l'école de voile ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 56 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 675 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 228 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine HAMON, Tél. : 0689184927, E-mail : christine.hamon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 822 734 802

Situé au cœur de QUIMIAC, à deux pas des plages et au pied des commerces, découvrez ce superbe duplex traversant de 69 m² en loi Carrez et 77 m² de surfaces utiles. Offrant une vie pratique et confortable, cet appartement est accompagné d'un grand garage, d'un grenier et d'une place de parking privative. La résidence de 2004 est de taille humaine et bénéficie d'un entretien impeccable, le ravalement est récent, éliminant ainsi tout souci de travaux majeurs à prévoir. Au deuxième étage, sans ascenseur, ce duplex jouit d'une luminosité naturelle et d'une quiétude remarquable. Bien entretenu et en bon état général, il se compose d'un hall d'entrée avec placard, s'ouvrant sur un séjour lumineux et un balcon orienté à l'ouest. Les toilettes indépendantes, la salle de bains et une spacieuse cuisine récente et bien équipée, exposée à l'est, complètent ce niveau. À l'étage, un palier conduit à deux chambres mansardées avec placards. Et puis, il y a même un cabinet de toilette avec wc intégrés, parce que, avouons-le, c'est quand même pratique ! A noter : Aucune anomalie dans les diagnostics ! Bref, que vous cherchiez un havre de paix pour les vacances ou un nid douillet pour la vie, cet appartement a tout pour plaire. Alors, laissez votre voiture au garage et préparez-vous à vivre la dolce vita à Quimiac ! Sans oublier les nombreuses possibilités de randonnées et de balades à vélo à découvrir dans les environs. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 38 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 653.36 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 346 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Francine REVERDY, Tél. : 0640935476, E-mail : francine.reverdy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 330 400 326

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