Appartement à vendre à PARIS 17E ARRONDISSEMENT de 18m²118 000 €
Réf 1332323
Aperçu de cet appartement à vendre de 1 pièce et 18 m²
Appartement
18m²
RDC/6
1
1
1
Gaz collectif
1930
Le point fort de cet appartement
Forte rentabilité locative
Description de cet appartement à vendre de 1 pièce et 18 m²
Un bien Atypique pour du LMNP
Bien lire l'annonce afin de comprendre le prix au m2.
Situé dans le prestigieux 17e arrondissement de Paris (75017) (Rue des Apennins), cet appartement offre un emplacement recherché au cœur de la capitale. Il se situe à 2 minutes du métro Brochant et à 7 minutes de Guy Moquet (Ligne 13), à 10 minutes de la ligne 14 et de la ligne de train L à Pont Cardinet.
Cet appartement de 18 m² est très atypique et offre une capacité de rentabilité très importante. Son prix s'explique par les nombreux travaux et par un couloir d'environ 4 m2 qui compose ce petit studio. L'avantage est d'acheter ce bien en dessous de prix au m2 d'un 18m, mais de pouvoir le louer avec l'encadrement des loyers d'un 18 m2. La présence d'une salle d'eau avec WC complète cet espace fonctionnel. De plus, le couloir peut être optimisé afin de pouvoir réaliser de nombreux rangements.
Une cave complète ce bien.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 46 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1508 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 118 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien PURON, Tél. : 0666307148, E-mail : adrien.puron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 984676171
Situé dans le prestigieux 17e arrondissement de Paris (75017) (Rue des Apennins), cet appartement offre un emplacement recherché au cœur de la capitale. Il se situe à 2 minutes du métro Brochant et à 7 minutes de Guy Moquet (Ligne 13), à 10 minutes de la ligne 14 et de la ligne de train L à Pont Cardinet.
Cet appartement de 18 m² est très atypique et offre une capacité de rentabilité très importante. Son prix s'explique par les nombreux travaux et par un couloir d'environ 4 m2 qui compose ce petit studio. L'avantage est d'acheter ce bien en dessous de prix au m2 d'un 18m, mais de pouvoir le louer avec l'encadrement des loyers d'un 18 m2. La présence d'une salle d'eau avec WC complète cet espace fonctionnel. De plus, le couloir peut être optimisé afin de pouvoir réaliser de nombreux rangements.
Une cave complète ce bien.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 46 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1508 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 118 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien PURON, Tél. : 0666307148, E-mail : adrien.puron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 984676171
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anGi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 1100€ / an
Maximum : 1530€ / an
Charges estimées : 1 508 € / an
Ce bien vous est proposé par
Adrien Puron
Lorient (56100)
26 biens en portefeuille
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