Appartement à vendre à PARIS 20E ARRONDISSEMENT de 11m²95 000 €

Idéal pour un investissement locatif, venez découvrir ces deux studios mitoyens au sein d’une
copropriété sécurisée de 1966, située à proximité immédiate du métro Saint-Fargeau (L3bis) 120m
et Télégraphe (L11) 350m. Ces biens bénéficient de plusieurs atouts qui les rendent
particulièrement attractifs pour la location.
Studio 1 :
• Surface : 17 m²
• Balcon de 4,5 m² exposé ouest, sans vis-à-vis avec vue sur un magnifique jardin arboré
• Prix : 149 000 €
Studio 2 :
• Surface : 11 m²
• Prix : 95 000 €
Ces deux studios sont accessibles par un sas privatif dont vous bénéficiez en jouissance exclusive.
Ce sas dessert également une salle d'eau et un WC communs aux deux logements.
Situés au 2ème étage avec ascenseur dans une copropriété bien entretenue, ces biens offrent
également les avantages suivants :
• Gardien
• Jardin privé dans la résidence
• Idéalement situé dans un quartier vivant, à proximité des commerces et des transports en
commun.
Leur configuration particulière permet également la réunification en un seul grand lot, offrant
ainsi diverses options d’exploitation ;6m² en plus de partie commune une occasion rare pour les
investisseurs souhaitant maximiser leur rentabilité où la création d’un deux pièces pour un premier
achat.
Travaux de rénovation à prévoir

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 213 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 95 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Abel MEDJOUBA, Tél. : 06 23 15 08 54, E-mail : abel.medjouba@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 423 750 108