Situé à Ozoir-la-Ferrière (77330) en centre-ville, quartier mairie, cet appartement en duplex offre un cadre de vie dynamique et pratique. Proche des écoles et des collèges, il bénéficie également d'un accès facile aux transports en commun tels que les bus et les trains. Doté d'un grand balcon de 19m², il permet de profiter d'un espace privilégié pour se détendre en plein air. Ce bel appartement en duplex situé au deuxième et dernier étage d'une petite résidence a été entièrement rénové, il dispose d'une surface habitable de 72 m² et de 86.28m² au sol. Il se compose d'une entrée avec placard, un double salon/séjour de plus de 30m² avec sa cuisine américaine entièrement équipée de 10m² supplémentaire, d'un toilette avec lave-mains. Trois accès pour le balcon, exposé plein sud. A l'étage un dégagement desservant deux belles chambres avec placards et armoire, une salle d'eau avec toilette. Le bien est complété par un box de stationnement. LES + + +: - DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES - ENTIEREMENT RENOVE - FIBRE - DERNIER ETAGE - CENTRE-VILLE Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1244 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandie DELVILLE, Tél. : 0667971648, E-mail : sandie.delville@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 835289760

Idéalement situé centre ville et commerces à pieds, au calme dans une résidence sécurisé et très bien entretenue. Je vous propose cet appartement au premier étage d'un immeuble de deux étages. Il se compose d'une grande entrée avec placard, d'une chambre, d'une salle de bain/toilette, d'une belle pièce de vie lumineuse avec coin cuisine. L'appartement est vendu avec un box. Idéal pour investisseur ou première acquisition. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 94 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 188 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole POINLOUP, Tél. : 0663253000, E-mail : carole.poinloup@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 820 206 977

Très beau Duplex de 64m² au dernier étage avec ascenseur, situé dans un quartier recherché, dans une résidence sécurisée de 2021 à seulement 2min à pieds de la gare (RER E) et à proximité des écoles et des commerces. Il est composé au Rez de chaussée d’une entrée avec placards, d’un séjour, d’une cuisine ouverte équipée/aménagée donnant sur une belle terrasse, d’une salle d’eau avec WC. A l’étage, 2 chambres, salle de bains, WC indépendant. Une place de Parking en sous-sol vient compléter cet ensemble. C’est un excellent compromis entre un appartement et une maison. Profitez de sa proximité avec les commodités, et des belles prestations d’un immeuble récent. Aucun travaux à prévoir. Concernant les charges de copropriété, le chauffage, l'eau chaude, l'eau ainsi que des entretiens divers sont inclus. A voir rapidement ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 400 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2256 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume MORIN, Tél. : 06 77 17 31 47, E-mail : guillaume.morin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 804 434 736

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