Belle opportunité d'acquérir un appartement spacieux de plus de 100 m², idéalement situé à proximité du centre-ville dynamique d'Ornans, au prix attractif de 1000 €/m² ! Située à seulement 25 km de Besançon et 17 km de Saône, Ornans, charmante ville au cœur de la vallée de la Loue, propose un accès à toutes les commodités nécessaires du quotidien. Cet appartement en duplex, situé aux 2 et 3ème étages d'une copropriété à taille humaine dans un bâtiment historique de caractère, est une occasion intéressante pour investisseurs ou primo-accédants, avec possibilité de récupération sous 2 ans après achat. L'appartement, actuellement loué, propose un beau potentiel et comprend une pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, un petit balcon. A l'étage trois chambres, une salle de bain, des WC séparés, un grand palier aménagé en bureau/mezzanine. Avantage important à souligner: Bail établi par un notaire, garantissant ainsi une protection renforcée. Atouts supplémentaires : une cave et une place de parking, offrant un confort appréciable au quotidien. Des travaux d'isolation des murs seront à prévoir pour améliorer le classement énergétique. Une fois disponible, ce bien pourra être utilisé comme résidence principale / locatif traditionnel ou pour la location saisonnière. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi pour discuter des détails. Plus de photos sur demande. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 37 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3607 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 105 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine MORLOT, Tél. : 0681842827, E-mail : karine.morlot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Besançon sous le numéro 911 297 042

Situé à Ornans (25290), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal dans une charmante petite ville renommée pour son patrimoine culturel et sa nature environnante préservée. Proche des commerces, des écoles et des services, vous pourrez profiter pleinement de tout ce que cette ville a à offrir. Cet appartement de 60 m² dispose d'une place de parking, offrant ainsi un bon confort pour ses occupants. Avec 3 pièces dont 2 chambres, cet espace saura répondre aux besoins d'une petite famille ou d'un couple à la recherche d'un lieu de vie pratique et fonctionnel. À l'intérieur, vous découvrirez un appartement de 60 m², 90 m² en surface utile il offre un agencement optimisé et lumineux. Les 2 chambres permettent d'envisager différentes configurations, que ce soit pour des espaces nuit distincts ou pour aménager un bureau. Sa surface habitable offre un cadre agréable pour une vie en toute quiétude, idéalement complété par une place de parking, un atout précieux dans cette localité dynamique. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 360 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 119 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Loïc MONNIN, Tél. : 06 88 99 22 87, E-mail : loic.monnin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Besançon sous le numéro 518 108 774

Situé au cœur de la charmante ville d'Ornans (25290), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié proche des commerces, restaurants et des sites touristiques de renom tels que le Musée Gustave Courbet. Ornans, réputée pour son cadre pittoresque en bord de Loue, offre un lieu de vie paisible et authentique, idéal pour les amateurs de nature et d'histoire. Cet appartement en duplex de 90 m² présente un caractère unique. La disposition en duplex ajoute une touche d'originalité à ce bien offrant tout le confort nécessaire. Avec au premier niveau, sa magnifique pièce à vivre/cuisine, sa buanderie et ses toilettes et à l'étage ses deux chambres, sa salle d'eau et ses toilettes séparés, cet appartement allie fonctionnalité et élégance. Contactez-moi dès maintenant pour le visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine CUINET, Tél. : 0633169233, E-mail : sandrine.cuinet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Besançon sous le numéro 918 809 682

Situé à Ornans, charmante commune réputée pour son patrimoine culturel et son environnement naturel préservé, cet appartement bénéficie d'un emplacement paisible et de la proximité de tous les commerces. Les amoureux de la nature apprécieront la verdure environnante. De plus, la ville offre un cadre de vie agréable, avec des écoles et des services accessibles à pied. Ce bien dispose d'une terrasse propice à la détente offrant une vue dégagée sur la nature environnante et la rivière . De plus, un garage avec porte motorisée, une cave et un grenier complètent les commodités de cet appartement à rénover. À l'intérieur, ce bien de plus de 100 m² propose un agencement en 5 pièces avec 3 chambres dont 2 en enfilade à l'étage. L'appartement dispose de potentiel grâce à son grenier aménageable, offrant la possibilité d'agrandir l'espace habitable. À noter qu'aucun système de chauffage n'est actuellement en place. Un bien idéal pour les personnes à la recherche d'un projet de rénovation. Contactez-moi sans attendre pour le visiter ! Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine CUINET, Tél. : 0633169233, E-mail : sandrine.cuinet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Besançon sous le numéro 918 809 682

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