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Appartement à vendre à NOGENT-SUR-MARNE de 70m²283 000 €

Aperçu de cet appartement à vendre de 3 pièces et 70 m²

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
70m²
Étage :
4/4
Pièces :
3
Chambre :
1
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Chauffage :
Électrique individuel
Année de construction :
1930

Le point fort de cet appartementthumbsup

Appartement plein de charme, Calme, Vue dégagée, dernier étage, petit immeuble


Description de cet appartement à vendre de 3 pièces et 70 m²

Superbe appartement en duplex Coup de coeur

Quartier Viselet, quartier pavillonnaire recherché de Nogent-sur-Marne, ce charmant appartement de 2-3 pièces en duplex offre une vue dégagée sur Paris. A seulement 12 minutes du RER A, 10 minutes du marché et du Centre Ville, cette résidence des années 30 est sécurisée avec interphone et digicode, l'appartement bénéficie d'une orientation Nord, Est et Ouest pour une belle luminosité.

L'appartement de 70m² au sol et 44m² en loi carrez est composé d'une entrée avec placard, d'une petite cuisine séparée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une salle d'eau avec WC séparé.
Les combles aménagés avec une chambre et un espace bureau, ajoutent une touche de charme et de luminosité à l'appartement, avec de grands velux. Offrant un aménagement pratique et confortable, ce bien lumineux et bien agencé est idéal pour un couple notamment à la recherche d'un espace de vie au calme et avec une vue panoramique dégagée.
La cave au sous-sol, offre un espace de rangement supplémentaire.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 41 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1280 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 283 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia CONTY, Tél. : 06 14 39 47 13, E-mail : patricia.conty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 827 962 135

Quartier Viselet, quartier pavillonnaire recherché de Nogent-sur-Marne, ce charmant appartement de 2-3 pièces en duplex offre une vue dégagée sur Paris. A seulement 12 minutes du RER A, 10 minutes du marché et du Centre Ville, cette résidence des années 30 est sécurisée avec interphone et digicode, l'appartement bénéficie d'une orientation Nord, Est et Ouest pour une belle luminosité.

L'appartement de 70m² au sol et 44m² en loi carrez est composé d'une entrée avec placard, d'une petite cuisine séparée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une salle d'eau avec WC séparé.
Les combles aménagés avec une chambre et un espace bureau, ajoutent une touche de charme et de luminosité à l'appartement, avec de grands velux. Offrant un aménagement pratique et confortable, ce bien lumineux et bien agencé est idéal pour un couple notamment à la recherche d'un espace de vie au calme et avec une vue panoramique dégagée.
La cave au sous-sol, offre un espace de rangement supplémentaire.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 41 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1280 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 283 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia CONTY, Tél. : 06 14 39 47 13, E-mail : patricia.conty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 827 962 135

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
411kWh/m².an13*kgCO₂/
m².an
FiDiagnostic de Performance Energétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1130€ / an
Maximum : 1560€ / an

Charges estimées : 1 280 € / an

Ce bien vous est proposé par

Patricia Conty – Creteil – 94000 – Conseiller SAFTI

Patricia Conty

Créteil (94000)

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