Appartement à vendre à NIMES de 68m²110 000 €
Réf 1365178
Aperçu de cet appartement à vendre de 3 pièces et 68 m²
Appartement
68m²
1/4
3
2
1
1
Gaz collectif
1964
Le point fort de cet appartement
Immeuble entièrement rénové travaux en cours et financés par le propriétaire actuel, qui offre un cadre de vie agréable et calme.
Description de cet appartement à vendre de 3 pièces et 68 m²
A VENDRE appartement T3 situé à Nîmes proche du centre ville
Situé à Nîmes, secteur Grézan cet appartement de type classique T3 offre une surface habitable de 70 m². Au premier étage d'un immeuble sans ascenseur, il présente deux chambres, un salon séjour avec accès sur une loggia et d'une cuisine séparée.
Cet appartement bénéficie d'une isolation par l'intérieur (huisseries en PVC double vitrage),ainsi que par l'extérieur (DPE actuels sont de 2019 avant travaux , le DPE projeté sera en classe A)
Ces travaux, garantissent une excellente isolation thermique et phonique et une façade neuve.
Le chauffage est collectif et fonctionne au gaz, assurant un confort thermique optimal.
Le séjour et la chambre orientée sud sont climatisés.
Cet appartement est idéalement situé à proximité de diverses commodités, des supermarchés tels que Leclerc, Lidl, Picard, des boulangeries, boucherie, pharmacie, plusieurs écoles, centre ville et universités sont facilement accessibles.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement bien situé à Nîmes et pouvant également faire l'objet d'un investissement locatif très rentable (plus de 7% brut)
Dossier complet sur demande.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 551 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 110 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory FRIEDERICH, Tél. : 0607623051, E-mail : gregory.friederich@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 442 219 200
Cet appartement bénéficie d'une isolation par l'intérieur (huisseries en PVC double vitrage),ainsi que par l'extérieur (DPE actuels sont de 2019 avant travaux , le DPE projeté sera en classe A)
Ces travaux, garantissent une excellente isolation thermique et phonique et une façade neuve.
Le chauffage est collectif et fonctionne au gaz, assurant un confort thermique optimal.
Le séjour et la chambre orientée sud sont climatisés.
Cet appartement est idéalement situé à proximité de diverses commodités, des supermarchés tels que Leclerc, Lidl, Picard, des boulangeries, boucherie, pharmacie, plusieurs écoles, centre ville et universités sont facilement accessibles.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement bien situé à Nîmes et pouvant également faire l'objet d'un investissement locatif très rentable (plus de 7% brut)
Dossier complet sur demande.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 551 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 110 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory FRIEDERICH, Tél. : 0607623051, E-mail : gregory.friederich@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 442 219 200
Informations additionnelles
Bilan énergétique
E (310)Diagnostic de Performance Energétique
iE (50)Gaz à effet de serre
iCharges estimées : 1 600 € / an
Ce bien vous est proposé par
Grégory Friederich
Caveirac (30820)
11 biens en portefeuille
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