Superbe duplex 2 chambres avec cave – 2ème étage Description : Situé au 2ème étage d'un immeuble calme, découvrez ce charmant duplex de 61 m² avec tout le confort nécessaire pour un cadre de vie agréable. 2 chambres spacieuses offrant de beaux volumes et beaucoup de lumière naturelle. Une cuisine ouverte sur un grand séjour, parfait pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Une salle de bain équipée à la fois d'une baignoire et d'une cabine de douche, vous offrant le choix entre détente ou rapidité. Cave privative incluse, idéale pour le stockage supplémentaire. Proche de toutes commodités (commerces, transports en commun, écoles), cet appartement saura répondre à vos attentes. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 108 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadège MACHADO, Tél. : 0625524352, E-mail : nadege.machado@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 909 290 801

Situé à Knutange (57240), cet appartement bénéficie d'un environnement calme et agréable, offrant un cadre de vie paisible à ses habitants. La commune propose divers services de proximité tels que des commerces, écoles, et espaces verts, garantissant un quotidien pratique et confortable. De plus, sa localisation stratégique permet un accès facile (15 minutes de la frontière Luxembourgeoise), aux grands axes routiers facilitant les déplacements. À l'extérieur, ce bien dispose de trois places de parking, dont un garage, une cave, et deux emplacements dédiés. Cette configuration offre une solution idéale pour le stationnement des véhicules et le stockage, assurant praticité et sécurité aux résidents. De plus, la présence de ces aménagements contribue à la valeur ajoutée de la propriété. À l'intérieur, cet appartement de 94 m² comprend une entrée accueillante menant à un salon séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, une salle de bain, et deux chambres confortables. Chaque pièce bénéficie d'un espace bien agencé et d'une atmosphère chaleureuse. Ce bien présente une belle opportunité pour ceux en quête d'un logement spacieux et bien aménagé à Knutange. Rafraîchissement à prévoir. Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 91 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1045 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Peggy REMIATTE, Tél. : 06 67 06 78 17, E-mail : peggy.remiatte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 850 575 424

En EXCLUSIVITE! Fatiha OUKADIR a le plaisir de vous présenter cet appartement en duplex de 71 m², idéalement situé dans la ville de Knutange. Profitez d'une situation privilégiée à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles et des axes routiers menant vers le Luxembourg et Thionville. Ce bien dispose d’un jardin privatif, d’une remise et d’une cave, offrant des espaces de rangement pratiques pour un quotidien facilité. La terrasse est un véritable atout, vous permettant de vous détendre ou de partager des repas en famille ou entre amis. À l'intérieur, vous découvrirez un dégagement menant à deux chambres confortables dont une de 19m2, offrant un espace de nuit paisible. À l'étage, un vaste salon lumineux vous attend, accompagné d'une grande cuisine de 12m2 fonctionnelle et d'une salle de bain avec WC. Toutes les fenêtres et la chaudière ont été changé en 2016. En résumé, cet appartement en duplex représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, sans charges de copropriété, dans une copropriété de seulement deux appartements. Ne laissez pas passer cette chance unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite exclusive. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fatiha OUKADIR, Tél. : 06 95 31 41 04, E-mail : fatiha.oukadir@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 903 002 707

En EXCLUSIVITE! Fatiha OUKADIR à le plaisir de vous faire découvrir ce très beau duplex de 93m², situé dans une copropriété très bien entretenue au 2ème étage sur la charmante ville de Knutange. Cet appartement est idéalement placé à proximité de toute les commodités et des axes autoroutiers vers le Luxembourg et Thionville, offrant un emplacement parfait pour les frontaliers. De plus, sa proximité avec des espaces verts permet de profiter de la nature à deux pas de chez soi. L'agencement soigné de ce duplex comprend : Un dégagement accueillant Une cuisine spacieuse et entièrement équipée, ouverte sur une salle à manger conviviale Un salon séparé pour plus d'intimité Un WC indépendant pour plus de confort À l'étage, vous trouverez : Deux grandes chambres confortables avec dressings intégrés offrant un espace de rangement optimisé. Une salle de bain moderne équipée d'une baignoire pour des moments de relaxation. Ce magnifique duplex lumineux et fonctionnel est un véritable cocon, sans travaux à prévoir. Parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et bien situé. Une place de parking privé ainsi qu'un garage complètent le bien. Ne manquez pas cette opportunité rare et contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite exclusive! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 90 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1337 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fatiha OUKADIR, Tél. : 06 95 31 41 04, E-mail : fatiha.oukadir@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 903 002 707

Audrey Naudé vous présente en exclusivité ce charmant appartement de 71m2, idéalement situé, l'appartement bénéficie d'un accès facile aux transports en commun, aux écoles, aux commerces et aux espaces verts, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique. Il offre un espace de vie confortable et lumineux ayant été rénové récemment: - 2 chambres chaleureuses pour accueillir votre famille ou vos invités. - Une cuisine équipée fonctionnelle, parfaite pour les passionnés de cuisine. - Une salle de bains avec baignoire et double vasque, - Wc suspendu séparé - Un garage privé pour assurer la sécurité de votre véhicule et faciliter le stationnement. - Une cave pratique pour le stockage de vos affaires personnelles. - Des combles aménageables offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement ou de création d'un second appartement. Chauffage au Gaz, fenêtres Pvc double vitrage changé en 2023, électricité refaite en 2023, pas de travaux de prévues au sein de la copropriété Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey NAUDÉ, Tél. : 06 47 09 36 60, E-mail : audrey.naude@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 889 966 552

Situé dans un cadre verdoyant et calme, venez découvrir ce bel appartement atypique de 143m2 en duplex dans une petite copropriété de 3 logements. Sans aucun vis à vis, il se compose d'un vaste salon séjour d'environ 40m2 équipé d'un poêle à pellets et d'un espace lecture. Un couloir dessert; une cuisine équipée, 3 chambres toutes possédant un espace de rangement ou dressing, une belle salle de bain avec baignoire et douche, un second WC. Cet appartement offre à l'étage un espace de plus de 50m2 disponible pour y aménager un espace détente, une salle de jeu, bureau... Pour finir, le bien bénéficie d'une entrée indépendante, d'un garage pouvant servir d'atelier d'environ 80m2, d'un coin extérieur, le tout sur un terrain privatif de 1500m2 Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1479 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lionel BRUSTOLIN, Tél. : 0663116459, E-mail : lionel.brustolin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 949 112 601

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