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Appartement à vendre à NANTES de 75m²294 500 €

Nantes - 44000

Réf 1393198

Aperçu de cet appartement à vendre de 3 pièces et 75 m²

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
75m²
Étage :
11
Pièces :
3
Chambres :
2
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Stationnements inclus :
1
Chauffage :
Gaz collectif
Année de construction :
2019

Le point fort de cet appartementthumbsup

vue dégagée avec grande terrasse, parking sécurisé


Description de cet appartement à vendre de 3 pièces et 75 m²

Appartement 75m² T3 - 44000 NANTES

Situé au 11ème étage d'une résidence de 2019, cet appartement de 75m² bénéficie d'une vue et d'une luminosité privilégiée. Son atout majeur, son jardin d'hiver/terrasse qui participe à l'agrément d'un espace à vivre idéal pour se détendre en toute tranquillité. Passé la grande entrée avec placard vestiaire, vous accèderez directement à la pièce maitresse de l'appartement, véritable espace convivial avec cuisine ouverte et aménagée. L'espace nuit est distinct, il se compose de deux chambres confortables, d'une grande salle d'eau avec meuble vasque, douche, et d'un WC indépendant. Ce bien moderne est idéal pour de futurs propriétaires à la recherche d'un cocon urbain. 2ème atout majeur, son bilan énergétique garantit un bien économe et confortable, chauffage raccordé au réseau urbain. Proche des commerces, restaurants, des écoles et des transports en commun avec un accès facilité à la Gare Sud, il séduit par sa fonctionnalité et sa proximité avec les services essentiels. Le bien est vendu avec une place de parking sécurisée. Les futurs résidents seront assurés de profiter d'un cadre moderne et bien entretenu. Prenez contact pour organiser votre visite !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 140 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 294 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas RETIERE, Tél. : 0698006363, E-mail : nicolas.retiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 823 209 176

Situé au 11ème étage d'une résidence de 2019, cet appartement de 75m² bénéficie d'une vue et d'une luminosité privilégiée. Son atout majeur, son jardin d'hiver/terrasse qui participe à l'agrément d'un espace à vivre idéal pour se détendre en toute tranquillité. Passé la grande entrée avec placard vestiaire, vous accèderez directement à la pièce maitresse de l'appartement, véritable espace convivial avec cuisine ouverte et aménagée. L'espace nuit est distinct, il se compose de deux chambres confortables, d'une grande salle d'eau avec meuble vasque, douche, et d'un WC indépendant. Ce bien moderne est idéal pour de futurs propriétaires à la recherche d'un cocon urbain. 2ème atout majeur, son bilan énergétique garantit un bien économe et confortable, chauffage raccordé au réseau urbain. Proche des commerces, restaurants, des écoles et des transports en commun avec un accès facilité à la Gare Sud, il séduit par sa fonctionnalité et sa proximité avec les services essentiels. Le bien est vendu avec une place de parking sécurisée. Les futurs résidents seront assurés de profiter d'un cadre moderne et bien entretenu. Prenez contact pour organiser votre visite !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 140 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 294 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas RETIERE, Tél. : 0698006363, E-mail : nicolas.retiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 823 209 176

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
76kWh/m².an3*kgCO₂/
m².an
BiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 370€ / an
Maximum : 550€ / an

Charges estimées : 1 600 € / an

Ce bien vous est proposé par

Nicolas Retiere – Nantes – 44000 – Conseiller SAFTI

Nicolas Retiere

Nantes (44000)

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