Situé à proximité immédiate du parc du château, des écoles, des commerces et des transports en commun, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie paisible et familial offrant un environnement verdoyant. D'une surface habitable de 66 m², entièrement refait à neuf, il se compose d'une entrée donnant sur une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un séjour double lumineux avec balcon. La partie nuit dessert deux chambres confortables dont une avec un dressing attenant aménagé, une salle d'eau, et des wc séparés. Les portes à galandage offrent un gain de place et un visuel très esthétique. Cet appartement dispose d'une place de parking extérieure et d'une cave au sein d'une résidence bien entretenue et sécurisée, offrant ainsi un cadre de vie agréable et serein. Rendement locatif d'environ 9% brut. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 275 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 173 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel BAILLY, Tél. : 0617016122, E-mail : muriel.bailly@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 493 792 675

DANIEL CONSTANTINO - Safti Immobilier : Je vous invite à venir découvrir ce très bel Appartement situé dans le quartier recherché "Beauséjour" au sein d'une petite copropriété sécurisée et familiale proche des écoles et collège. Niché au 3ème et dernier étage offrant calme, luminosité et vue dégagée, ce bien a toutes les qualités pour que votre foyer y soit heureux et que chacun y trouve sa place. Cet Appartement est composé d'une entrée avec de nombreux placards, d'un bel espace de vie avec sa cuisine ouverte équipée et un balcon assez grand pour y faire quelques plantations ou prendre l'air, 3 chambres dont une avec dressing, salle d'eau et WC séparés. De plus vous aurez la jouissance exclusive d'une Place de Parking dans la résidence et disposerez d' une grande cave d'environ 12 m² dont vous ferez sans aucun doute bon usage. N'hésitez pas, contactez moi pour venir découvrir votre futur Appartement, je suis joignable 7j/7 de 9h à 21h. Au plaisir de faire votre connaissance. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3144 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 214 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Daniel CONSTANTINO, Tél. : 06 86 45 41 39, E-mail : daniel.constantino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 882 716 269

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