Benoît DUVAL et Safti vous propose une superbe opportunité : Découvrez cet appartement exceptionnel de 450 m², doté d'un toit-terrasse de 330 m² offrant une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées. Situé en plein cœur de Morlaas, vous bénéficiez de toutes les commodités à proximité, tout en étant à seulement 10 minutes de Pau et à proximité de l'autoroute. Cet appartement atypique représente une opportunité unique pour un investissement. Vous aurez la possibilité de terminer les travaux selon vos préférences et de l'aménager à votre goût. Il est situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur. Une visite s'impose pour vous permettre de vous projeter pleinement dans ce projet immobilier exceptionnel. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît DUVAL, Tél. : 0661622488, E-mail : benoit.duval@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 439394974

Safti et Benoît DUVAL pour propose ce F2 à rénover dans un immeuble athypique : Cet appartement, situé en plein centre-ville de Morlaàs, offre une proximité idéale avec tous les commerces et se trouve à moins de 10 minutes de Pau. D'une superficie totale de 51 m², il comprend une pièce à vivre et une chambre. L'appartement est situé au premier étage d'un immeuble de deux étages orienté coté nord Une cave de 7 m2 complète ce F2. Ce bien représente une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant achever les travaux de rénovation selon ses préférences. Son fort potentiel en fait un investissement attractif. Venez vite le découvrir !!! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 98 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît DUVAL, Tél. : 0661622488, E-mail : benoit.duval@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 439394974

Benoit Duval vous présente un studio de 25 m2 à rénover : Ce studio de 25 m² est idéalement situé au centre-ville de Morlaàs, offrant un accès facile à tous les commerces et à seulement 10 minutes de Pau. Il est orienté coté nord et se trouve au premier étage d'un immeuble de deux étages avec ascenseur. Ce studio dispose également d'une cave de 7 m2 et bénéficie d'un stationnement facile grâce aux places de parking disponibles à proximité. Une visite s'impose pour mieux vous projeter dans ce studio!!! Les travaux de rénovation restent à terminer. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 54 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît DUVAL, Tél. : 0661622488, E-mail : benoit.duval@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 439394974

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