Appartement à vendre à MONTPELLIER de 78m²178 000 €

Situé à Montpellier dans le quartier Saint Martin, cet appartement de 78 m² bénéficie d'un emplacement stratégique proche du centre historique. À proximité du tram T4, des commerces et à seulement 12 minutes de la gare Saint-Roch, cet emplacement offre une accessibilité optimale aux différents services. De plus, le quartier en plein développement promet un cadre de vie moderne et fonctionnel avec la présence d'écoles, lycées, collèges, crèches et centres commerciaux à proximité, idéal pour les familles ou les investisseurs en quête de potentiel.

L'appartement dispose d'un balcon de 15 m² offrant un espace extérieur agréable ainsi qu'une cave cellier sécurisée de 11 m² pour davantage de rangement. La façade en béton confère un aspect robuste à l'ensemble, tandis qu'une place de parking extérieure assure un stationnement pratique au quotidien.

À l'intérieur, ce charmant appartement entièrement rénové se compose d'un séjour lumineux de 17 m², d'une cuisine équipée, de quatre chambres allant de 9 à 12 m², de deux salles de bain, d'un WC et de placards intégrés. Avec une surface habitable de 78 m², ses performances énergétiques classées DPE C et ses émissions de gaz à effet de serre en catégorie C, ce bien offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou comme investissement locatif avec un potentiel loyer mensuel de 1600 euros.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 178 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jaydev DOMEE, Tél. : 0652117368, E-mail : jaydev.domee@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 822046710