Proche du centre ville et de la gare de Deuil-Montmagny (15 mins de la gare du Nord). Au sein d'une résidence avec gardien, appartement de 63,89 m² L.C. offrant: entrée, séjour, cuisine, deux chambres, salle de bains, W.C. séparés, cave et parking. Des travaux de modernisation et d'isolation de la résidence sont votés et payés et feront vraisemblablement passer l'appartement en DPE C et ainsi une économie autour de 30 % des dépenses énergétiques est à prévoir ! Idéal primo accédant et investisseur. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 400 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MARIAUX, Tél. : 0650263654, E-mail : nicolas.mariaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 532 191 921

Situé en hyper-centre, proche de la Ligne H pour les déplacements quotidiens, cette pépite de 90.43 m² bénéficie de 3 expositions idéales et d'un emplacement exceptionnel, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche de tous commerces, restaurants, écoles et espaces verts pour des moments de détente en plein air. Au 2ème étage avec ascenseur, ce bien de 5 pièces propose 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative et 1 salle de bains, ainsi que d'un espace de vie de près de 30 m² fonctionnel et confortable pour toute la famille. Les pièces lumineuses agrémentées d'une terrasse et d'un balcon apportent une atmosphère chaleureuse, tandis que la modernité des équipements et des finitions garantit un cadre de vie contemporain et agréable. 2 places de parking viennent compléter le bien. L'extérieur de la résidence est bien entretenu, avec des espaces verts agréables et une architecture moderne qui s'intègre harmonieusement à son environnement. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 140 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4256 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane BOUALAOUI, Tél. : 0675833916, E-mail : morgane.boualaoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 523 485 878

Situé à Montmagny (95360), cet appartement bénéficie d'un environnement paisible proche du centre-ville et des commodités telles que les écoles et les commerces, idéal pour une vie quotidienne pratique. La ville offre également des espaces verts et des équipements sportifs pour un cadre de vie équilibré. Ce beau 3 pièces d'une surface habitable de 68 m², est doté d'une entrée, d'une cuisine aménagée séparée, d'un séjour traversant, de 2 chambres dont une avec placard, d'un espace bureau et d'une salle de bains. De plus, les 2 balcons du séjour assurent une luminosité agréable et une vue dégagée. Un box en sous-sol vient compléter ce bien. L'appartement saura séduire par son agencement fonctionnel et sa surface optimisée. Il offre un cadre de vie confortable et bien pensé pour ses futurs occupants. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 94 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 206 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane BOUALAOUI, Tél. : 0675833916, E-mail : morgane.boualaoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 523 485 878

Situé à Montmagny (95360), cet appartement bénéficie d'un environnement paisible à proximité de toutes les commodités nécessaires pour faciliter le quotidien. La ville offre un cadre de vie agréable, avec ses espaces verts et ses commerces, tout en étant idéalement desservie par les transports en commun, offrant ainsi une qualité de vie appréciable pour ses habitants. À l'intérieur, cet appartement de 67 m² propose un agencement confortable avec ses 3 pièces, dont 2 chambres offrant des espaces de vie bien distincts. L'entrée mène à un séjour lumineux, une cuisine séparée pratique, une salle de bains fonctionnelle, des water-closets séparés et un espace de rangement bien pensé. Avec un dégagement bien distribué, cet appartement offre une judicieuse répartition des différentes zones de vie, garantissant ainsi un confort au quotidien. L'extérieur de ce bien comprend une place de parking couverte et une cave est également disponible, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. L'année de construction de l'immeuble assure une certaine solidité et pérennité à l'ensemble. Il est à noter que le ravalement de façade de la résidence a été voté. Appartement coup de cœur et en parfait état d'entretien, vous n'avez qu'à y poser vos valises. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 873 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane BOUALAOUI, Tél. : 0675833916, E-mail : morgane.boualaoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 523 485 878

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