Venez découvrir cet appartement traversant de 70m² au rez de chaussée d'une maison mitoyenne située dans le charmant village de Montferrand-le-château. Il comprend un jardin privatif de 150m² et une terrasse de 30m². Vous profiterez du calme des lieux tout en étant proche de la ville, de la zone châteaufarine et de l'hôpital. Ce bien propose deux chambres avec dressing, un espace salon/salle à manger, une grande cuisine, une salle de bain avec vasque et baignoire, un wc séparé et un cellier. Le garage, la cave, les fenêtres bois double vitrées, les plafonds à la française et les murs en pierre apparente viennent compléter ce bien atypique. Vous apprécierez sa tranquillité et son environnement (proximité vélo-route, sentier pédestre,..). Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent MATHIEU, Tél. : 06 85 34 94 05, E-mail : florent.mathieu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 898 921 002

Venez visiter ce magnifique triplex de 117m² environ entièrement refait en 2023 avec des matériaux de qualité (isolation 400mm, pompe à chaleur,...). Ce joli appartement se situe dans une petite co-propriété de 7 logements aux faibles charges (120 euros/ mois eau froide comprise). Cette dernière est idéalement placée puisqu'elle se trouve dans le charmant village de Montferrand-le-château avec toutes ses commodités (commerces, écoles, piste cyclable, proximité zone commerciale et hôpital,..). Ce bien se compose d'une entrée indépendante avec coin buanderie, au premier étage vous découvrirez un bel espace lumineux avec cuisine équipée, meublée et ouverte sur une spacieuse pièce de vie (avec accès direct à une terrasse de 10m²), un cellier et un wc séparé. Le deuxième étage regroupe une première chambre de 17m² au sol (14m² loi carrez) avec placards, une seconde chambre de 17m² également (13m² loi carrez) avec un large dressing et une salle de bain (baignoire, double vasque et wc). Possibilité de créer et d'aménager 40m² de combles environ. Les deux places de stationnement, la fibre et la cave viennent compléter ce bien d'exception. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1360 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 228 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent MATHIEU, Tél. : 06 85 34 94 05, E-mail : florent.mathieu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 898 921 002

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