Appartement à vendre à METZ de 46m²85 000 €
Réf 1364963
Aperçu de cet appartement à vendre de 2 pièces et 46 m²
Appartement
46m²
1/8
2
1
1
Gaz collectif
1968
Description de cet appartement à vendre de 2 pièces et 46 m²
Idéal investisseurs, vendu loué
Situé dans la charmante ville de Metz Devant Les Ponts (57050), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie urbain avec des commodités à proximité.
Situé au 1er étage, cet appartement de 46m² se compose d'un salon séjour avec cuisine séparé, d'une chambre confortable, et d'un balcon offrant une vue extérieure agréable. Le garage privé et le cagibi offrent des espaces de rangement supplémentaires. L'ensemble de ces caractéristiques en font un bien idéal pour un investissement locatif dans un quartier dynamique de Metz.
L'extérieur de ce bien comprend un balcon privé, offrant un espace extérieur agréable pour se détendre ou prendre un repas en plein air.
Des rénovations récentes ont été effectuées en 2022, notamment le remplacement des fenêtres et la mise aux normes de l'électricité. Les peintures ont également été refaites. Les frais de copropriété comprennent l'électricité des parties communes, l'entretien de l'ascenseur, la maintenance de la chaudière, le chauffage au gaz, l'eau chaude, l'entretien extérieur et la gestion des locaux par une entreprise de nettoyage, ainsi que l'assurance du bâtiment.
L'appartement est actuellement loué avec un loyer total de 630 € par mois, dont 510 € de loyer et 120 € de charges.
Desservi par les transports en commun tels que les bus, il garantit une grande facilité de déplacement. De plus, la présence d'un ascenseur et d'un interphone assure un confort supplémentaire au quotidien.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 66 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2950 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 85 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey NAUDÉ, Tél. : 06 47 09 36 60, E-mail : audrey.naude@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 889 966 552
Situé au 1er étage, cet appartement de 46m² se compose d'un salon séjour avec cuisine séparé, d'une chambre confortable, et d'un balcon offrant une vue extérieure agréable. Le garage privé et le cagibi offrent des espaces de rangement supplémentaires. L'ensemble de ces caractéristiques en font un bien idéal pour un investissement locatif dans un quartier dynamique de Metz.
L'extérieur de ce bien comprend un balcon privé, offrant un espace extérieur agréable pour se détendre ou prendre un repas en plein air.
Des rénovations récentes ont été effectuées en 2022, notamment le remplacement des fenêtres et la mise aux normes de l'électricité. Les peintures ont également été refaites. Les frais de copropriété comprennent l'électricité des parties communes, l'entretien de l'ascenseur, la maintenance de la chaudière, le chauffage au gaz, l'eau chaude, l'entretien extérieur et la gestion des locaux par une entreprise de nettoyage, ainsi que l'assurance du bâtiment.
L'appartement est actuellement loué avec un loyer total de 630 € par mois, dont 510 € de loyer et 120 € de charges.
Desservi par les transports en commun tels que les bus, il garantit une grande facilité de déplacement. De plus, la présence d'un ascenseur et d'un interphone assure un confort supplémentaire au quotidien.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 66 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2950 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 85 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey NAUDÉ, Tél. : 06 47 09 36 60, E-mail : audrey.naude@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 889 966 552
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anEi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 760€ / an
Maximum : 1060€ / an
Charges estimées : 2 950 € / an
Ce bien vous est proposé par
Audrey Naudé
Rurange les Thionville (57310)
47 biens en portefeuille
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