Situé à Martillac, ce T2 contemporain, construit en 2022, offre un cadre de vie paisible. La commune est réputée pour son environnement verdoyant et son ambiance conviviale, à seulement quelques minutes des vignobles de renom, à 4 minutes en voiture de la Gare de Cadaujac qui donne un accès rapide à la Gare de Bordeaux St Jean et à 8 minutes en voiture du terminus du tram C (arrêt Villenave Pyrenées). D'une surface habitable de 45 m², ce bel appartement comprend un séjour lumineux (26 m²) donnant sur un balcon de 9 m² avec une vue dégagée, une chambre cosy (11 m²), une cuisine équipée, une salle d'eau moderne, un toilette séparé et un cellier (3 m²). Chaque pièce bénéficie d'une utilisation optimale de l'espace, offrant un environnement de vie confortable et fonctionnel. Il dispose aussi de la fibre, d'un jardin partagé, d'une salle commune, d'un local poubelle, de l’arrosage automatique dans les parties communes et d'un service postal. La place de parking attitrée constitue un avantage supplémentaire pour ce bien immobilier à découvrir sans tarder. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 41 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1214 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marlène MANSO, Tél. : 0617350403, E-mail : marlene.manso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 535 177 653

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