***SOUS OFFRE****Découvrez cet appartement de 2 pièces, idéalement situé dans le charmant 6e arrondissement de Marseille (13006), au cœur du quartier animé de Notre-Dame du Mont. Cet appartement de 36 m², entièrement rénové, allie modernité et luminosité. Son espace intérieur est à la fois fonctionnel et esthétiquement plaisant, avec un sol qui alterne entre carrelage et parquet pour une touche d'élégance. La salle de bains, au design contemporain, est équipée d'une douche à l'italienne et de lavabos modernes, offrant un confort optimal. Un Investissement Intelligent ! ??? Que vous soyez primo-accédant à la recherche de votre premier chez-vous ou investisseur souhaitant acquérir un bien attractif, cet appartement est fait pour vous. Il représente un pied-à-terre confortable et fonctionnel dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille, parfait pour profiter de la ville ou pour générer un revenu locatif intéressant. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 440 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Monique DOS SANTOS RUFI, Tél. : 0665323774, E-mail : monique.dossantosrufi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 853398147

William LEGUEM du réseau SAFTI vous présente dans le 6ème arrondissement de Marseille : Appartement T3/4 modulable offrant un emplacement recherché. Proche de toutes les commodités : commerces, cinéma, métros et bus, ainsi que des écoles, lycées et crèches, il est idéalement situé pour les familles. Situé en copropriété avec ascenseur, cet appartement climatisé et fibré propose un cadre de vie alliant modernité et confort. Côté intérieur, ce T3/4 traversant Est-Ouest de 88 m², dispose de 2 chambres équipées toutes les deux de rangements pratiques, un séjour lumineux, une cuisine équipée, une salle d'eau et un WC indépendant. La cuisine donne sur une loggia, permettant d'agrandir l'espace intérieur de manière ouverte et couverte. Le séjour quant à lui donne sur un grand balcon communiquant avec une des deux chambres. Une troisième chambre peut être créée. Ce bien est vendu avec 2 caves, de 13m² et 6m² et une place de parking extérieure privée disposant d'une borne électrique (consommation individuelle). Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 455 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : William LEGUEM, Tél. : 0650368083, E-mail : william.leguem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 927605642

Marseille 6ème – Unique en son genre ! Amateur des beaux volumes, vous serez séduit. Cet appartement avec terrasse de 17m² dans un immeuble marseillais est situé au cœur du 6ème arrondissement de Marseille, en étage d'un petit immeuble marseillais. Lumineux, traversant et d’une surface généreuse de 133 m², avec un petit air de Loft New Yorkais, il allie subtilement le contemporain et le vintage. Ce bien rare bénéficie d'une belle terrasse de 17 m² sans vis à vis, pour profiter pleinement des beaux jours. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste open space de 75 m², réunissant un séjour convivial, une cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central, ainsi qu’une bibliothèque élégante. Une pièce attenante au séjour peut faire office de chambre d'appoint ou de bureau, idéale pour le télétravail. La partie nuit, bien séparée, comprend deux chambres spacieuses, dont une avec un accès direct à la terrasse, un grand dressing, ainsi qu’une salle d'eau raffinée et un WC indépendant. Une salle de bains supplémentaire, un WC indépendant et un local technique/buanderie complètent la partie jour. Cet appartement est doté de prestations haut de gamme : double système de chauffage gaz et climatisation réversible, prises RJ45 dans toutes les pièces, VMC double flux, fenêtres alu oscillobattantes avec double vitrage pour une isolation thermique et phonique optimale, volets roulants centralisés, alarme et caméras de sécurité. La copropriété intimiste, composée de seulement trois appartements, a récemment bénéficié de la réfection de la façade et de la toiture, tout en conservant des charges faibles. À proximité immédiate : tous commerces et supermarché, tramway et bus (place Castellane à 350 m), gare Saint-Charles à 10 minutes. Visite virtuelle disponible sur demande après entretien téléphonique. Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Suivez-moi sur les réseaux sociaux pour découvrir en avant-première mes nouveaux biens en vente ! Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 505 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christel BUFFARD, Tél. : 0603177164, E-mail : christel.buffard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 812 999 787

Dans le très prisé quartier de Vauban et du Boulevard Notre Dame, à proximité du Vieux Port et de Notre Dame de La Garde et à 10 minutes à pied du metro, venez découvir ce magnifique T3 de 78 m² dans un Immeuble de standing. Dès votre entrée dans le hall de l'immeuble, vous serez séduits par la qualité des prestations et la propreté de la Résidence.Situé au 3éme étage avec ascenseur, vous rentrerez dans un grand hall déservant tout l'appartement. Une belle pièce de vie lumineuse très cosy s'ouvre sur un joli balcon de 6 m² sans vis à vis. Avec sa cuisine moderne et équipée donnant sur une belle loggia entièrement rénovée, cet appartement apporte également tout le confort moderne. Coté nuit, vous trouverez une belle chambre parentale avec un grand dressing ainsi qu'une autre chambre s'ouvrant sur le balcon. Une très belle salle de bain entièrement refaite et un WC complètent ce bien prestigieux. Une cave est également comprise avec l'appartement. Enfin, une place de parking vous sera proposé en location à 5 minutes. La toiture et l'ascenseur viennent d'etre refaits et la facade a moins de 3 ans.Bien rare à la vente dans un secteur à très forte demande. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 37 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gérard TCHOGHANDJIAN, Tél. : 06 80 45 31 60, E-mail : gerard.tchoghandjian@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 823 622 766

Dans le quartier très prisé des Antiquaires, ce T2 de 43 en étage d'un immeuble Marseillais est dans un état irréprochable. Les volumes de ses pièces sont très appréciables et promettent une vie agréable ! Il est agencé d'une cuisine équipée donnant sur séjour très lumineux avec cheminée d'époque, d'une chambre au calme avec dressing donnant sur cours, d'une grande salle de bains avec baignoire balnéo, et d'un WC indépendant. Il est agrémenté d'une petite dépendance en rez de chaussée de quoi stocker un vélo. N'hésitez pas, il est vraiment bien adapté pour une résidence principale ou un investissement locatif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 924 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 168 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christel BUFFARD, Tél. : 0603177164, E-mail : christel.buffard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 812 999 787

NOUVEAUTÉ ! Situé au cœur du prestigieux 6e arrondissement de Marseille, dans une ruelle paisible à deux pas de la rue Paradis, cet appartement jouit d’un emplacement exceptionnel. Parfaitement desservi par les principaux axes de transport, que ce soit le métro, le tramway, les bus ou encore la gare, il vous offre une facilité de déplacement incomparable. Les alentours regorgent d’établissements scolaires, des crèches aux lycées, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles. Dans ce quartier vibrant et dynamique, vous profiterez d’une véritable vie de quartier, avec ses commerces, ses restaurants, et ses services à portée de main, garantissant ainsi un quotidien alliant confort et praticité. Nichée dans une copropriété à taille humaine, je vous invite à découvrir ce magnifique appartement de type 3, entièrement rénové avec soin et raffinement – aucun travaux à prévoir, il n’attend plus que vous. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa configuration fluide et sa lumière naturelle, sublimée par une cuisine ouverte sur un séjour convivial, parfait pour recevoir ou se détendre. L’espace nuit, quant à lui, se compose d’une élégante chambre parentale dotée d’un dressing spacieux, ainsi que d’une chambre enfant confortable et accueillante. Pour parfaire cet ensemble, une salle de bain moderne et des toilettes séparées viennent compléter cet appartement où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Enfin, une cave privative accompagne ce bien, pour un espace de rangement supplémentaire, toujours pratique. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1272 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric MAERO, Tél. : 0672713471, E-mail : frederic.maero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 913 021 028

En exclusivité, sur Marseille -13006 - Proche de la Préfecture, de la rue Montgrand et de la rue Paradis, du tramway et de toutes les commodités à pied ; Situé au 3ème étage, venez découvrir ce joli appartement de 69.62 m2. Il se compose d'une entrée desservant le séjour et la cuisine exposés au sud, et de l'autre côté, 2 chambres dont une de 18.96 m2, une salle d'eau et un wc séparé. Prévoir travaux de rafraichissement pour le remettre aux goûts du jour ! Il dispose aussi d'une cave !! Investisseurs, contactez-moi !!! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 408 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine MARIA, Tél. : 06 76 65 50 04, E-mail : karine.maria@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 522 547 561

Situé dans le dynamique 6e Arrondissement de Marseille (13006), cet appartement T3 de 65 m² occupe un emplacement privilégié entre le Cours Julien et la place Jean Jaurès. La rue des trois frères Barthélémy offre un cadre animé, avec ses nombreux bars et animations, tandis que la proximité immédiate du métro Notre Dame du Mont facilite les déplacements. Idéalement localisé, ce bien bénéficie d'une exposition sud et d'un balcon pour profiter pleinement du climat méditerranéen. À l'extérieur, l'appartement profite d'un aménagement agréable avec son balcon, offrant un espace extérieur privilégié pour se détendre ou recevoir des proches. L'accès sécurisé par digicode ainsi que la fibre optique disponible ajoutent à la praticité de ce bien. Les transports en commun (métro, bus, tramway) et les commodités traditionnelles (écoles, lycée, collège, crèche) sont aisément accessibles, renforçant le caractère attractif de cette propriété. À l'intérieur, le logement présente une distribution optimisée avec 2 chambres, un salon-salle à manger et une grande salle de bain. Au 3e étage sans ascenseur, cet appartement se distingue par son calme et son entretien soigné. Les toilettes séparées offrent un confort supplémentaire. Avec ses 65 m² bien agencés, cet appartement T3 constitue une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d'un cadre de vie convivial au cœur de Marseille. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1320 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Daniel BIGA, Tél. : 0651313681, E-mail : daniel.biga@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 902 968 098

8 Appartements à vendre, MARSEILLE 6E ARRONDISSEMENT (13006)

Appartement - 2 pièces - 36m²

Appartement - 3 pièces - 88m²

Appartement - 5 pièces - 133m²

Appartement - 3 pièces - 78m²

Appartement - 2 pièces - 43m²

Appartement - 3 pièces - 67m²

Appartement - 3 pièces - 70m²

Appartement - 3 pièces - 68m²

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