Appartement Type2 de 41m2 situé dans une résidence récente 2012 au 3ème étage avec ascenseur, exposition Est, calme à proximité des transports, métro, tramway, écoles et commerces; Il est composé d'un hall d'entrée avec dressing, un salon avec une cuisine ouverte équipée donnant sur un balcon et une chambre avec un placard de rangement; Le plus de cet appartement est le garage box fermé situé au sous-sol de la résidence. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno VERLEY, Tél. : 0681125633, E-mail : bruno.verley@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 827 725 052

** SOUS OFFRE ** Situé dans le quartier chic des cinq avenues, 4ème arrondissement de Marseille, cet appartement traversant bénéficie d'un emplacement idéal au cœur de la ville, offrant un accès facile aux transports en commun tels que le métro, le bus et le tramway. Proche d'écoles et collèges, il garantit une vie urbaine facilitée. L'immeuble sécurisé avec ascenseur, interphone et digicode assure un cadre résidentiel paisible et pratique. À l'extérieur, ce bien dispose d'un balcon ensoleillé exposé sud-ouest, un garage et une cave offrent des espaces supplémentaires de rangement et de stationnement pratique. Les menuiseries en double vitrage contribuent à l'esthétique et l'isolation de l'appartement. D'une surface habitable de 76 m², ce bien se compose de 3/4 pièces dont 2 chambres, d'un spacieux séjour / salle à manger de 27 m², d'une cuisine aménagée et fermée, d'une salle de bain avec baignoire, chauffe-serviette et des toilettes séparés. Appartement avec des ouvertures en baie vitrée offrant une belle luminosité naturelle. Petit rafraichissement à prévoir. A voir absolument ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 173 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1308 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric MATRONE, Tél. : 0685847011, E-mail : eric.matrone@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 829 716 810

*** SOUS OFFRE ***Dans une résidence fleurie et arborée, en haut du boulevard Guigou avec portail automatique, je vous propose en 4e et dernier étage sans ascenseur, ce T3 actuellement LOUÉ bénéficiant d'une superbe vue mer. L'entrée dessert un séjour avec double porte-fenêtres donnant sur un balcon, une cuisine sur loggia, 2 chambres sur balcon avec vue mer et salle de bain avec baignoire. Ce bien est actuellement loué (Fin du bail 2026) 706€ dont 87€ de charges. Une cave complète ce bien et le stationnement est facile dans cette copropriété. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 70 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 118 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LEFEVRE, Tél. : 0622265229, E-mail : benjamin.lefevre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 830 812 954

Situé dans le dynamique quartier du 4e arrondissement de Marseille (13004), cet appartement bénéficie d'une ambiance vivante et conviviale. Proche des commerces, des restaurants et des transports en commun, il offre un cadre de vie agréable et commode pour ses résidents, tout en étant à courte distance de sites culturels et de loisirs. Ce charmant appartement de 44 m², vendu meublé et tout équipé, se distingue par son agencement astucieux et moderne. Sa mezzanine de 12 m², avec espaces de rangement intégrés, propose un espace nuit intime. La pièce de vie lumineuse et spacieuse, avec une hauteur sous plafond de plus de 5 mètres, se fond harmonieusement avec une cuisine ouverte équipée. La salle de bain moderne et le WC séparé ajoutent du confort à ce bien. De nombreux placards ainsi qu'un kaffout et un dessous d'escalier offrent des espaces de stockage supplémentaires. Un lieu idéal pour profiter du dynamisme de Marseille, avec la possibilité de louer une place de parking à proximité. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 580 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne DULAC, Tél. : 06 98 96 84 91, E-mail : corinne.dulac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 531 696 813

Situé dans le charmant 4e arrondissement de Marseille (13004), cet appartement bénéficie d'un environnement urbain dynamique. Proche des transports en commun tels que le métro et les bus, il offre un accès facile pour se déplacer dans la ville. De plus, sa proximité avec des écoles, un lycée, un collège, et une crèche en font un emplacement idéal pour les familles. Les commodités telles que les commerces et services sont facilement accessibles, facilitant le quotidien des résidents. Cet appartement de 19 m², comprenant une pièce, convient parfaitement à un style de vie citadin. Adapté pour l'habitation, il dispose d'un accès pour les personnes à mobilité réduite. Sa taille compacte en fait un choix pratique et fonctionnel pour ceux qui recherchent un logement facile à entretenir. Avec son emplacement en plein cœur de la ville, cet appartement offre un rapport qualité-prix attractif pour ceux qui souhaitent profiter pleinement de tous les avantages d'une vie urbaine à Marseille. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 240 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 68 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Roberto CORTESE, Tél. : 0761594171, E-mail : roberto.cortese@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 953706314

En Exclusivité chez SAFTI ! Situé dans le quartier des CHARTREUX, ce T1 bien agencé convient pour une première résidence principale, l’installation d'un enfant étudiant, ou un investissement locatif. En rez de chaussée sécurisée, il est lumineux, dans une rue calme, à 400m du Métro Chartreux et des commerces, à 11mn de la Gare Saint Charles, à 4 arrêts du Vieux Port. Je reste disponible pour vous renseigner et prévoir une éventuelle visite après entretien téléphonique. Je vous attends sur les réseaux sociaux pour le reste de mon actualité. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 686 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 73 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christel BUFFARD, Tél. : 0603177164, E-mail : christel.buffard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 812 999 787

*** SOUS COMPROMIS *** Marseille 4e, A SAISIR ! IDEAL INVESTISSEUR ; appartement vendu loué !! appartement T3/T4 avec balcon/loggia d'environ 75 m2, lumineux, ensoleillé et proche de tout ! Situé au 5e étage avec ascenseur, il se compose d'une cuisine équipée, d'un grand séjour donnant sur un balcon fermé par des baies coulissantes, salle de bains, wc séparé, cellier, de deux chambres et de nombreux rangements. Doubles vitrages, climatisations réversibles. L'appartement est vendu loué : loyer 800 euros H.C./bail vide. Stationnement devant la résidence. Proche métro, bus devant la résidence. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1696 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 157 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe LOPEZ, Tél. : 06 09 69 92 91, E-mail : philippe.lopez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 518 273 461

Découvrez ce charmant appartement de type 4, situé au deuxième étage d'un ancien hôtel particulier dans le quartier prisé de la Blancarde, dans le 4ème arrondissement de Marseille (13004). Cette copropriété bien entretenue, composée de seulement deux propriétaires, est gérée par un syndic bénévole avec des charges annuelles très faibles. D'une superficie de 63 m², cet appartement offre un agencement fonctionnel comprenant un spacieux séjour, une cuisine fermée (pouvant être ouverte pour créer un espace de vie encore plus convivial), une salle d'eau avec WC, et un couloir spacieux desservant les différentes pièces. Le coin nuit comprend une grande chambre de 15 m², une deuxième chambre de 9 m², ainsi qu'un bureau de 7 m² pouvant être transformé en troisième chambre selon vos besoins. L'appartement nécessite des travaux de rafraîchissement, offrant ainsi une excellente opportunité de personnalisation. De plus, il est possible de diviser l'espace en deux appartements de 31 m² chacun, augmentant ainsi son potentiel d'investissement. Cet appartement représente une opportunité idéale pour les investisseurs ou ceux cherchant à créer un espace de vie sur mesure au cœur d'un quartier vivant et authentique. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier à fort potentiel dans un emplacement recherché, offrant à la fois charme et commodités urbaines. Idéalement situé, à seulement 15 minutes du Palais Longchamp et à 5 minutes des principaux transports en commun tels que le métro, le tramway et le bus, ainsi que des facultés de médecine, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie privilégié. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Monique DOS SANTOS RUFI, Tél. : 0665323774, E-mail : monique.dossantosrufi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 853398147

8 Appartements à vendre, MARSEILLE 4E ARRONDISSEMENT (13004)

Appartement - 2 pièces - 41m²

Appartement - 3 pièces - 76m²

Appartement - 3 pièces - 54m²

Appartement - 2 pièces - 44m²

Appartement - 1 pièce - 19m²

Appartement - 1 pièce - 23m²

Appartement - 3 pièces - 75m²

Appartement - 4 pièces - 63m²

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