Situé au cœur de Marcheprime , venez découvrir en exclusivité cet appartement de 63 m²,situé au premier étage d'une résidence avec ascenseur, dans un secteur résidentiel, à proximité immédiate des commerces et du centre. L'extérieur de ce bien se distingue par son balcon de 15 m², accessible depuis les 2 chambres spacieuses et bien agencées, chacune équipée de placards intégrés. La place de parking couverte située au pied des commerces ajoute une valeur appréciable à ce bien moderne, parfaitement entretenu depuis sa construction en 2017. À l'intérieur, l'appartement se compose d'une entrée avec placard, menant à un séjour lumineux et ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Les 2 chambres offrent un accès direct au balcon, tandis que la salle de bain et les toilettes séparées complètent ce bien fonctionnel. Avec son système d'interphone et de visiophone, cet appartement allie sécurité et confort pour un cadre de vie agréable et moderne. Une visite s'impose... Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 102 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie BECRET, Tél. : 0664963641, E-mail : melanie.becret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 917 392 557

Situé à Biganos (33380), cet appartement offre un cadre de vie agréable à ses résidents. La ville, nichée au cœur de la nature entre le bassin d'Arcachon et la forêt landaise, séduit par sa quiétude et son ambiance conviviale. Proche de la gare, des commerces, des écoles et des transports en commun, elle allie la tranquillité d'un quartier résidentiel à la praticité d'une localisation centrale. À l'extérieur, ce bien comprend une terrasse privative, idéale pour profiter des journées ensoleillées. De plus, une place de parking dédiée garantit un stationnement aisé à ses occupants. L'immeuble, datant de 2004, offre un environnement bien entretenu et sécurisé (ravalement de la façade effectué en 2020). À l'intérieur, cet appartement de type T1 bis au rez-de-chaussée se compose d'un lumineux salon/séjour, d'une cuisine équipée, d'une salle de bains avec douche et d'un wc séparé. Avec ses 35 m² de surface habitable, ce bien présente des espaces optimisés pour un confort au quotidien. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cette propriété allie fonctionnalité et modernité. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 59 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 630 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane FLISS, Tél. : 06 24 90 12 54, E-mail : stephane.fliss@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 903 319 895

Situé à Biganos (33380), cet appartement de 90m² au R+1 bénéficie du charme d'un immeuble en pierres du 19ème siècle. La ville de Biganos, reconnue pour son cadre paisible et sa qualité de vie, offre un environnement propice aux familles avec ses espaces verts et ses nombreux commerces à proximité. De plus, sa position stratégique entre Bordeaux et le Bassin d'Arcachon en fait un emplacement idéal pour les amateurs de nature et de balades. Cet appartement se compose d'une belle entrée au rez-de-chaussée, menant à l'étage où se trouvent un spacieux salon, une cuisine équipée, trois chambres confortables, une salle d'eau et des toilettes. L'espace de vie est lumineux et accueillant, offrant un cadre de vie agréable pour toute la famille. Une terrasse de 10 m² vient compléter cet ensemble, offrant un espace extérieur privatif pour profiter des douces soirées estivales. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 220 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 317 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle GUILLOT, Tél. : 06 23 73 91 18, E-mail : isabelle.guillot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 827 640 293

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