À Vendre : Appartement Duplex Brut à Aménager de 85 m² avec Jardin/Terrasse et Parkings à Mamirolle (Doubs) Situé au cœur de Mamirolle, dans une authentique ferme comtoise divisée en plusieurs logements, cet appartement en duplex offre une surface brute de 85 m² à aménager selon vos envies. Les travaux à prévoir incluent plomberie, électricité, sols, cloisons, peinture, isolation, menuiseries, trémie et escalier. Caractéristiques principales : Surface : 85 m² en duplex à personnaliser Extérieur : Jardin/terrasse privatif de 32 m² Stationnement : Deux places de parking incluses Emplacement : Centre de Mamirolle, à proximité immédiate des commerces et services, dans un environnement calme La copropriété est en cours de réalisation, offrant un cadre de vie convivial au sein du village. De plus, il est possible d'acquérir les combles, ajoutant 30 m² supplémentaires (loi Carrez) pour étendre votre espace habitable. Ce bien est idéal pour les primo-accédants (éligible au PTZ) ou les investisseurs, avec un budget total (achat + travaux) estimé entre 170 000 et 190 000 euros pour un logement entièrement rénové à neuf. Ne manquez pas cette opportunité unique de créer un espace de vie à votre image dans un cadre paisible et authentique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 90 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle PELLETIER, Tél. : 0681832316, E-mail : gaelle.pelletier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 830 859 377

Situé à Mamirolle dans une ferme Comtoise, cet appartement offre une surface brute en duplex à aménager selon vos envies. Vous aurez la liberté de concevoir votre espace de vie en effectuant une rénovation complète. Description du bien : Surface brute : 65 m² à personnaliser selon vos envies. Extérieur : Jardin/terrasse privatif de 29 m². Stationnement : Deux places de parking incluses. Caractéristiques supplémentaires : Copropriété : En cours de réalisation, destinée à des logements. Emplacement : Situé en plein centre de Mamirolle, à proximité immédiate des commerces, dans un environnement calme. Options : Possibilité d'acquérir les combles offrant 30 m² supplémentaires (loi Carrez). Points forts : Personnalisation : Créez un espace à votre image en aménageant cette surface brute selon vos goûts. Idéal pour : Primo-accédants (éligible au PTZ) et investisseurs. Budget estimé : Achat + travaux compris entre 130 000 et 150 000 euros. Ne manquez pas cette opportunité unique de concevoir votre futur chez-vous dans un cadre paisible et authentique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle PELLETIER, Tél. : 0681832316, E-mail : gaelle.pelletier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 830 859 377

Mamirolle centre, proche des commerces et des commodités. Appartement brut à créer avec terrasse exposée Sud et places de parking. Cet appartement atypique situé dans une ferme se distingue par son plateau brut au sol de 80 m² sur 2 niveaux offrant la possibilité de créer plusieurs niveaux et une surface habitable de plus de 240 m², promettant ainsi un espace aménageable sur mesure. Avec la perspective de stockage et de facilité d'accès pour fourgonnette ou camionnette, il présente une polyvalence appréciable pour divers projets. Le bien est vendu avec les viabilités réalisées, des places de parking et bénéficie d'une exposition sud, idéale pour profiter d'une terrasse ensoleillée. La copropriété en cours de réalisation offre un potentiel d'évolution intéressant pour ce bien unique et la possibilité de doubler la surface au sol en sus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 50 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle PELLETIER, Tél. : 0681832316, E-mail : gaelle.pelletier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 830 859 377

Situé à Mamirolle, cet appartement à créer offre un cadre de vie paisible et charmant. Niché dans un quartier calme, il bénéficie de la proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien, telles que des commerces locaux, des écoles et des espaces verts pour se détendre. Cet appartement de 80 m², composé de 3 pièces avec cave, se distingue par son plateau brut offrant un potentiel de personnalisation unique. Idéalement situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété en cours de réalisation, il disposera d'un assainissement aux normes, de viabilités individuelles (compteur d'eau et EDF), d'une place de parking, d'un jardinet, ainsi que de la possibilité d'aménager une terrasse pour profiter des beaux jours. Parfait pour les personnes souhaitant investir dans un bien à personnaliser selon leurs goûts et besoins, cet appartement offre un cadre de vie tranquille et évolutif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 50 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle PELLETIER, Tél. : 0681832316, E-mail : gaelle.pelletier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 830 859 377

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