Appartement à vendre à LYON 9E ARRONDISSEMENT de 42m²189 000 €
Réf 1323641
Aperçu de cet appartement à vendre de 2 pièces et 42 m²
Appartement
42m²
2/3
2
1
1
1
Électrique individuel
1930
Le point fort de cet appartement
Rénové, spacieux, localisation, transports, commodités
Description de cet appartement à vendre de 2 pièces et 42 m²
Très beau T2 spacieux quartier Valmy / George le Loup
Situé dans le 9e arrondissement de Lyon, magnifique appartement rénové au goût du jour de 42 m², au 2ème étage d'une petite copropriété, se distingue par sa modernité et sa fonctionnalité. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre avec rangement et une alcôve, d'un hall avec rangement et d'une salle d'eau avec toilette séparée.
Il présente une belle hauteur sous plafond de 3 m, offrant ainsi une sensation d'espace agréable. Il est orienté plein sud, assurant une luminosité naturelle et une ambiance chaleureuse tout au long de la journée, idéal pour profiter de moments de détente ensoleillés. Par ailleurs, aucun travaux n'est à prévoir, facilitant l'emménagement immédiat des nouveaux propriétaires. Les nombreux rangements disponibles ajoutent à la praticité de cet espace lumineux, mettant en valeur le confort et le bien-être des occupants.
Le bien comprend en annexe une cave offrant un espace supplémentaire de rangement.
Localisé dans les quartiers Valmy et George le Loup, cet appartement T2 offre une opportunité unique de vivre au cœur d'un environnement dynamique et convivial. Proche de toutes les commodités, cet emplacement privilégié bénéficie d'un accès rapide aux transports en commun tels que le Métro D, les bus 3, 19, 31, 66, ainsi qu'aux voies rapides comme le périphérique TEO et l'autoroute A6.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 566 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 189 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GOMEZ, Tél. : 07 61 52 83 25, E-mail : nicolas.gomez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 518 828 777
Il présente une belle hauteur sous plafond de 3 m, offrant ainsi une sensation d'espace agréable. Il est orienté plein sud, assurant une luminosité naturelle et une ambiance chaleureuse tout au long de la journée, idéal pour profiter de moments de détente ensoleillés. Par ailleurs, aucun travaux n'est à prévoir, facilitant l'emménagement immédiat des nouveaux propriétaires. Les nombreux rangements disponibles ajoutent à la praticité de cet espace lumineux, mettant en valeur le confort et le bien-être des occupants.
Le bien comprend en annexe une cave offrant un espace supplémentaire de rangement.
Localisé dans les quartiers Valmy et George le Loup, cet appartement T2 offre une opportunité unique de vivre au cœur d'un environnement dynamique et convivial. Proche de toutes les commodités, cet emplacement privilégié bénéficie d'un accès rapide aux transports en commun tels que le Métro D, les bus 3, 19, 31, 66, ainsi qu'aux voies rapides comme le périphérique TEO et l'autoroute A6.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 566 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 189 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GOMEZ, Tél. : 07 61 52 83 25, E-mail : nicolas.gomez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 518 828 777
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anEi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 940€ / an
Maximum : 1320€ / an
Charges estimées : 566 € / an
Ce bien vous est proposé par
Nicolas Gomez
Collonges-Au-Mont-D'Or (69660)
15 biens en portefeuille
Je souhaite être recontacté
