Appartement à vendre à LYON 8E ARRONDISSEMENT de 43m²145 000 €
Réf 1373744
Aperçu de cet appartement à vendre de 2 pièces et 43 m²
Appartement
43m²
2/4
2
1
1
1
1
Électrique individuel
2010
Le point fort de cet appartement
Spacieuse pièce de vie de 25m², joli balcon à vivre au calme sans vis-à-vis, chambre avec placard mural, spacieuse salle de bain, DPE C
Description de cet appartement à vendre de 2 pièces et 43 m²
T2 idéal primo-accédants ou investisseurs aux portes de Lyon
En exclusivité, SAFTI Immobilier vous propose ce beau T2 de 43 m², idéalement situé rue Roger Salengro, dans le quartier du Moulin à Vent, à la limite de Lyon 8e. Niché au 2e étage d’une résidence récente et sécurisée de 2010, cet appartement offre un cadre de vie calme et moderne.
La grande pièce de vie de 25 m² comprend une cuisine ouverte aménagée et un placard mural spacieux. Vous profiterez d’un balcon attenant de 6 m², exposé au calme, idéal pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur.
La chambre de 12 m², dotée d’un placard intégré, offre un espace nuit confortable. La salle de bain attenante, adaptée aux normes PMR, est pratique et fonctionnelle, avec un WC inclus.
Le chauffage individuel et l’eau chaude solaire garantissent un confort thermique optimal (DPE classé C).
Une place de parking privative en sous-sol est incluse dans le prix.
Cet appartement bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité des tramways T4/T6, des bus 35 et des grands axes routiers. Vous serez à seulement 5 minutes d’Ikea, Leroy Merlin et du Parc de Parilly.
Ce bien est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, offrant à la fois calme, commodités et une proximité immédiate avec Lyon.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 109 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1976 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 145 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : olivier.pageault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838 754 067
La grande pièce de vie de 25 m² comprend une cuisine ouverte aménagée et un placard mural spacieux. Vous profiterez d’un balcon attenant de 6 m², exposé au calme, idéal pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur.
La chambre de 12 m², dotée d’un placard intégré, offre un espace nuit confortable. La salle de bain attenante, adaptée aux normes PMR, est pratique et fonctionnelle, avec un WC inclus.
Le chauffage individuel et l’eau chaude solaire garantissent un confort thermique optimal (DPE classé C).
Une place de parking privative en sous-sol est incluse dans le prix.
Cet appartement bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité des tramways T4/T6, des bus 35 et des grands axes routiers. Vous serez à seulement 5 minutes d’Ikea, Leroy Merlin et du Parc de Parilly.
Ce bien est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, offrant à la fois calme, commodités et une proximité immédiate avec Lyon.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 109 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1976 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 145 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : olivier.pageault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838 754 067
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anCi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 650€ / an
Maximum : 930€ / an
Charges estimées : 1 976 € / an
Ce bien vous est proposé par
Olivier Pageault
Vénissieux (69200)
35 biens en portefeuille
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