Appartement à vendre à LYON 8E ARRONDISSEMENT de 43m²169 000 €
Réf 1366913
Aperçu de cet appartement à vendre de 2 pièces et 43 m²
Appartement
43m²
3/4
2
1
1
1
1
Électrique individuel
2010
Le point fort de cet appartement
Belle pièce à vivre avec cuisine ouverte, terrasse plein ciel de 6m², chambre spacieuse, nombreux placards, salle de bain spacieuse, DPE "C"
Description de cet appartement à vendre de 2 pièces et 43 m²
Besoin d'un joli T2 tout confort aux portes de Lyon ?
En exclusivité, SAFTI Immobilier vous propose un joli T2 de 43m² rue Roger Salengro, quartier du Moulin à Vent, à la limite de Lyon 8e. Idéalement situé dans une résidence récente et sécurisée de 2010, cet appartement au 3iè étage avec ascenseur allie confort, modernité et praticité.
Dès l'entrée, vous serez séduits par son agencement optimisé. La pièce de vie lumineuse de 23m² inclut une cuisine aménagée ouverte. Vous profiterez d'une agréable terrasse plein ciel de 6m² exposée au calme, idéale pour vos moments de détente et pauses déjeuner.
La grande chambre de 14m² avec deux placards intégrés offre tout l'espace nécessaire. La salle de bain aux normes PMR avec WC inclus est à la fois pratique et moderne.
Une place de parking privative en sous-sol est incluse dans le prix.
Chauffage individuel, eau chaude solaire, et un DPE classé C vous garantissent des économies d'énergie et une maîtrise de vos consommations.
Proche des Tram T4/T6, bus 35, des grands axes routiers, et à 5 minutes d'Ikea, Leroy Merlin et du Parc de Parilly, tout est à proximité pour simplifier votre quotidien.
Cet appartement est parfait pour un premier achat : il combine calme, commodités et un accès direct à Lyon.
Ne ratez pas cette opportunité ! Contactez-moi sans plus attendre pour une visite, ou demandez votre visite virtuelle dès maintenant.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 109 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1816 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 169 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : olivier.pageault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838 754 067
Dès l'entrée, vous serez séduits par son agencement optimisé. La pièce de vie lumineuse de 23m² inclut une cuisine aménagée ouverte. Vous profiterez d'une agréable terrasse plein ciel de 6m² exposée au calme, idéale pour vos moments de détente et pauses déjeuner.
La grande chambre de 14m² avec deux placards intégrés offre tout l'espace nécessaire. La salle de bain aux normes PMR avec WC inclus est à la fois pratique et moderne.
Une place de parking privative en sous-sol est incluse dans le prix.
Chauffage individuel, eau chaude solaire, et un DPE classé C vous garantissent des économies d'énergie et une maîtrise de vos consommations.
Proche des Tram T4/T6, bus 35, des grands axes routiers, et à 5 minutes d'Ikea, Leroy Merlin et du Parc de Parilly, tout est à proximité pour simplifier votre quotidien.
Cet appartement est parfait pour un premier achat : il combine calme, commodités et un accès direct à Lyon.
Ne ratez pas cette opportunité ! Contactez-moi sans plus attendre pour une visite, ou demandez votre visite virtuelle dès maintenant.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 109 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1816 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 169 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : olivier.pageault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838 754 067
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anCi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 660€ / an
Maximum : 930€ / an
Charges estimées : 1 816 € / an
Ce bien vous est proposé par
Olivier Pageault
Vénissieux (69200)
38 biens en portefeuille
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