Situé au 2ème et dernier d'une petite copropriété SANS ASCENSEUR à 200 mètres de la Télécabine de Peyragudes, cet appartement bénéficie d'un environnement paisible et idéal pour les amoureux de la montagne. Vous pourrez vous promener au bord du lac qui est à 5 minutes à pied. Cet appartement sous les toits de 41 m² Carrez se distingue par une distribution optimale de ses espaces. Il est vendu ENTIÈREMENT MEUBLÉ. Vous serez séduit par la luminosité de la pièce de vie avec sa cuisine équipée ouverte et le balconnet sur lequel vous pourrez profiter du soleil et de la vue sur les Pyrénées. Imaginez-vous le soir après une journée de ski prendre l'apéritif devant la cheminée ! Les 2 chambres offrent des espaces de vie confortables, complétés par une 3ème chambre en mezzanine. La salle de bain et les toilettes indépendantes viennent compléter ce bien fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou secondaire dans les Pyrénées. Le DPE est en E car l'appartement est situé en altitude mais il indique une ISOLATION TRÈS BONNE des murs et BONNE de la toiture. Pour les amateurs de sports d'hiver ou d'activités en plein air, un casier à skis situé au rez-de-chaussée vous permettra de ranger votre matériel en toute sécurité. Une place de parking aérien complète ce bien. Prestations de qualité : chauffage électrique avec radiateurs à inertie, cumulus électrique, baie vitrée du balcon changée en 2020, cuisine refaite en 2022. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 450 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie CLEMENT, Tél. : 06 79 07 22 23, E-mail : sophie.clement@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 889 963 336

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