---> EXCLUSIVITE SAFTI <--- Situé au cœur de la charmante ville de Linselles, cet appartement T2 de 47 m² se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence récente de 2022 dans une petite copropriété à taille humaine de 30 logements. Idéalement placé à proximité du centre-ville, il offre un accès facile aux commerces et aux transports en commun. Les aménagements extérieurs comprennent une terrasse privée et une place de parking privative extérieure avec accès sécurisée. Passé le hall d'entrée avec rangements et WC séparés vous découvrirez la pièce de vie très lumineuse composée d'une cuisine ouverte équipée et d'un séjour totalisant plus de 25 m², exposés sud-ouest avec accès à la terrasse. Une belle chambre de 12 m² avec sa salle de douche italienne et lavabo. Les sols sont en parquet et carrelage, les menuiseries en double vitrage assurent une isolation optimale avec un DPE classé "C". Enfin, la présence d'équipements adaptés aux personnes à mobilité réduite font de cet appartement un choix idéal pour une personne seule, un couple ou une profession libérale. Je me tiens à votre disposition pour une visite ! Cedric au 06 40 29 45 61 Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 82 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 760 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric DUPREZ, Tél. : 0640294561, E-mail : cedric.duprez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille métroplole sous le numéro 919695940

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