Situé à Linas (91310), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie agréable à ses habitants. Proche des transports en commun tels que les bus, il facilite les déplacements, tandis que la proximité des écoles, lycées, collèges et crèches, commerces en fait un lieu idéal pour les familles. Les commodités telles qu'un interphone et une place de parking extérieure ajoutent à la praticité. Ce duplex de type F2 se trouve au 1er étage d'un bâtiment de 2 étages construit en 1948. Cet appartement propose une configuration en duplex, combinant espace et intimité pour ses habitants. Cet appartement de 35 m² propose une cuisine équipée ouverte sur le salon, créant ainsi un espace de vie convivial. À l'étage, une chambre, une pièce supplémentaire, ainsi qu'une salle de douche avec WC intégré offrent tout le confort nécessaire. Avec ses 2 pièces bien agencées, cet appartement représente une opportunité de logement fonctionnel et confortable. Peu de charges de copropriété 399 Euros/an. Chauffage électrique individuel. Sans balcon. RER C St Michel Sur Orge ou Arpajon. Double vitrage, fenêtres PVC. Accès direct RN 20 et Francilienne Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 399 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 111 578 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie DUVERNE, Tél. : 06 60 18 04 03, E-mail : nathalie.duverne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 750 459 919

DANIEL CONSTANTINO - Safti Immobilier : Je vous invite à me contacter et venir découvrir ce studio en bon état général offrant environ 24 m², très lumineux et situé au 1er étage d'une petite résidence de 1990 avec faibles charges. Il se compose d'une entrée, pièce principale avec coin cuisine et salle d'eau avec WC. Vous disposerez également d'une place de parking privative au pied de l'immeuble. Ce studio à Longpont-sur-Orge offre un environnement de vie agréable à proximité de la Basilique, alliant praticité et fonctionnalité. Son emplacement idéal, ses caractéristiques extérieures et son agencement intérieur en font un choix parfait pour une résidence principale ou un investisseur en quête d'une excellente rentabilité locative. Ne manquez pas cette opportunité ! Je suis joignable 7j/7 de 9h à 21h, au plaisir de vous rencontrer... Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 99 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 768 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 100 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Daniel CONSTANTINO, Tél. : 06 86 45 41 39, E-mail : daniel.constantino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 882 716 269

Au cœur du centre ville de Montlhéry, commerces et école à proximité. Les bus passent juste devant vous déposent aux gares de Saint-Michel ou Sainte-Geneviève en 10 minutes, ou Massy TGV, RER B et C. Dans une résidence sécurisée, ce T4 très bien agencé de 78 m² environ a été entièrement rénové avec goût. Baigné de lumière (double exposition Est - Ouest), le séjour fait plus de 31 m², avec une loggia de près de 6 m², vue sur la Tour de Montlhéry, la cuisine dînatoire est aménagée et équipée, le coin nuit dispose de 2 belles chambres avec placard, une salle d'eau avec grande douche et des WC séparés. Un box fermé en SS et une place de parking complète ce bien. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 128 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Line CASTAGNA, Tél. : 06 88 86 77 23, E-mail : marieline.castagna@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 832 573 075

Situé dans la charmante commune de Montlhéry, cet appartement bénéficie d'un environnement paisible et familial, idéal pour ceux en quête de quiétude tout en restant proche des commodités. La ville offre un cadre de vie agréable avec ses espaces verts et ses commerces de proximité. De plus, sa proximité avec Paris et les grands axes autoroutiers en fait un emplacement stratégique pour des déplacements facilités. Situé au 3° et dernier étage d'une résidence récente et de standing aux accès sécurisés, cet appartement intégralement refait à neuf, vous séduira par ses beaux volumes (pièce de vie >35m2), sa cuisine neuve équipée et aménagée, ses nombreux rangements, sa place de parking en sous-sol protégé. A noter la possibilité de faire l'acquisition d'un lot de de 5 places de parking supplémentaires pour placement locatif. Le bien est situé à proximité de toutes commodités commerces, transports, groupe scolaires, etc. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie RUDENT, Tél. : 06 42 96 33 87, E-mail : jeanmarie.rudent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 510 385 495

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