Venez découvrir cet appartement de 83 m² qui se compose de 4 pièces. Il comprend un séjour avec salle à manger donnant sur un balcon exposé plein Sud pour profiter de la vue, une cuisine fonctionnelle aménagée et équipée, une salle d'eau avec double vasque, deux chambres et un WC séparé. Le plan d’origine de cet appartement offre la possibilité de retrouver 3 chambres: actuellement deux chambres ont été réunies pour n’en former qu’une. Une cave complète cet appartement offrant un espace de rangement supplémentaire. Vous serez séduits par l’agencement de cet appartement, sa luminosité, ses nombreux rangements et son potentiel. Cet appartement offre un cadre de vie paisible à ses résidents en se situant à environ 5 minutes à pied du centre ville. Le projet TELEVAL est attendu pour 2025 (téléphérique qui vous permettra de rejoindre des communes telle que Créteil et sa ligne 8 en quelques minutes). Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 78 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3220 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane BERNARD- HERBEMONT, Tél. : 0664336485, E-mail : morgane.bernard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 831 372 305

À seulement 4 minutes à pied du futur Téléval, le premier téléphérique d'Île-de-France reliant Limeil-Brévannes à la ligne 8 du métro Créteil en 5 minutes, et à proximité immédiate des commerces, découvrez ce superbe duplex contemporain, baigné de lumière. Dès l’entrée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux qui s’ouvre sur une magnifique terrasse de plus de 33 m², véritable atout de cet appartement, idéale pour profiter de moments de détente en plein air, organiser des repas entre amis. Au même niveau, une chambre confortable, une salle d'eau aménagée avec WC. À l’étage, vous trouverez un palier desservant deux chambres supplémentaires, une salle de bains aménagée et des WC indépendants, parfaits pour le confort familial. Construit en 2012, ce bien respecte les normes BBC, garantissant une excellente isolation, et bénéficie du chauffage par géothermie pour un confort thermique optimal toute l’année. Une place de parking fermée et couverte vient compléter ce bien d’exception. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 82 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3380 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David FEROT, Tél. : 06 37 21 68 03, E-mail : david.ferot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 753 615 657

Découvrez ce magnifique appartement de type 3 pièces à Boissy Saint-Léger, idéalement situé à proximité de toutes les commodités et à seulement 5 minutes à pied de la gare RER. Niché au sein d'un immeuble ancien, cet appartement offre un charme d'époque unique, avec ses moulures, ses hauteurs sous plafond et ses volumes généreux. Entièrement rénové avec soin, il dispose de tous les éléments modernes pour vous offrir un cadre de vie confortable. Les fenêtres en double vitrage assurent une isolation phonique et thermique optimale, tandis que l'électricité est aux normes actuelles. Au deuxième étage, vous serez accueilli par une grande entrée qui dessert un vaste séjour lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine indépendante mais fonctionnelle, une chambre parentale spacieuse, une salle de bain et des toilettes séparées. De plus, il est possible de créer une deuxième chambre selon vos besoins. Cet appartement bénéficie également d'une cave, idéale pour le rangement. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un appartement alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2448 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Oussama BOUZEBBOUDJEN, Tél. : 0695281155, E-mail : oussama.bouzebboudjen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 978 000 784

Limeil-Brévannes Quartier des Temps Durables Idéal placement locatif ou premier achat, dans résidence récente de standing datant de 2012 avec ascenseur, appartement de type F1 composé d'une entrée indépendante, d'une grande pièce de vie lumineuse et agréable de 18 m² avec kitchenette et une salle de bains avec wc. L'appartement est en très bon état général et est situé à 2 pas de la place commerçante et de la Gare du C1 menant directement au métro L8 Pointe du Lac. PRIX : 120.000€ Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 287 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1890 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie EYNAUD, Tél. : 0668515659, E-mail : virginie.eynaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 813 140 316

Situé à Limeil-Brévannes, ce charmant appartement bénéficie d'un emplacement recherché, offrant à ses habitants un cadre de vie agréable proche de toutes les commodités, des commerces, écoles et espaces verts, idéal pour profiter de la tranquillité tout en restant connecté aux services essentiels du quotidien. Cet appartement de 43 m², construit en 2015, est situé au 4ème étage d'une résidence bien entretenue. Il se compose d'une chambre, d'une salle de bain avec WC et d'une salle à manger avec cuisine aménagée. L'intérieur lumineux et fonctionnel offre des espaces bien agencés, et un accès au balcon par la chambre et la pièce de vie. Appréciez le confort et la praticité de ce bien avec notamment une place de parking privative, garantissant un stationnement sécurisé. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 94 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1537 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvia DOS SANTOS, Tél. : 0610341617, E-mail : sylvia.dossantos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 903 840 908

Situé à Limeil-Brévannes (94450), cet appartement de trois pièces se trouve au cœur de la ville, bénéficiant ainsi de la proximité des commodités telles que des écoles, des arrêts de bus et un environnement sécurisé. Construit en 2006, il est niché dans la résidence calme et sécurisée de la Closerie, offrant un cadre de vie paisible et pratique pour ses habitants. À l'extérieur, cet appartement offre une place de parking en souterrain ainsi qu'une cave, deux atouts non négligeables pour le rangement et le stationnement des occupants. La résidence est équipée d'un interphone et d'un digicode, assurant un niveau de sécurité supplémentaire pour les résidents. À l'intérieur, la surface habitable de 62 m² comprend un séjour lumineux, une cuisine aménagée, deux chambres avec rangements, une salle de bain et des toilettes séparées. Confortable et fonctionnel, ce bien constitue un véritable cocon familial au sein d'une résidence bien entretenue et idéalement située. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1620 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 212 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kahina BOUALI, Tél. : 0786223440, E-mail : kahina.bouali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 979474509

Situé à Limeil-Brévannes (94450), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie agréable, proche des commodités telles que les écoles et les transports. La sécurité est assurée par un accès avec digicode, et la présence de la fibre permet de profiter d'une connexion internet performante. De plus, l'exposition Nord et Est-Ouest apporte une luminosité appréciable toute la journée dans l'appartement. Au 3ème étage et dernier étage, cet appartement de 63 m² se compose de 4 pièces dont 3 chambres, 1 séjour, 1 cuisine, 1 salle d'eau et 1 WC (indépendant). Avec ses espaces bien agencés, cet appartement offre un confort de vie optimal. Sa configuration comprend notamment trois chambres pouvant accueillir une famille, tout en offrant un espace de vie convivial grâce au séjour et à la cuisine aménagée et équipée neuve. En somme, ce bien présente un agencement fonctionnel et pratique, idéal pour une vie de famille épanouie. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1712 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvia DOS SANTOS, Tél. : 0610341617, E-mail : sylvia.dossantos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 903 840 908

Découvrez ce superbe appartement située sur la commune de Limeil-Brévannes dans une résidence récente de 2015 sécurisée et entretenue. A proximité des écoles (primaire, maternelle, crèche), des commerces (pharmacie, boulangerie, magasin alimentaire) et des transports à seulement 3 minutes à pieds. Ce bien est composé d'une grande entrée avec rangement, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, un séjour lumineux donnant accès à une terrasse, deux chambres, une grande salle de bain, wc séparés et dispose également d'une place de parking au sous-sol. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2156 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kahina BOUALI, Tél. : 0786223440, E-mail : kahina.bouali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 979474509

8 Appartements à vendre, LIMEIL-BREVANNES (94450)

Appartement - 4 pièces - 83m²

Appartement - 4 pièces - 84m²

Appartement - 3 pièces - 62m²

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Appartement - 2 pièces - 43m²

Appartement - 3 pièces - 62m²

Appartement - 4 pièces - 63m²

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