Situé dans le quartier dynamique du Vieux-Lille à Lille, ce charmant appartement de type Studio offre une opportunité de résidence idéale pour les étudiants ou les jeunes professionnels. À proximité des transports en commun, des boutiques et des restaurants, ce bien bénéficie d'une localisation stratégique facilitant le quotidien de ses habitants. Ce studio de 27 m² environs est composé d'une pièce principale lumineuse, incluant un coin cuisine fonctionnel, offrant un espace de vie confortable. La présence d'une salle de bain et d'une cave constituent des atouts non négligeables pour ce bien. Idéal pour un premier investissement ou une acquisition locative, ce bien compact est bien situé et offre un excellent potentiel pour créer un cocon urbain pratique et accueillant. Je vous invite à le découvrir sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 968 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 142 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine GROSSARD, Tél. : 0749201227, E-mail : catherine.grossard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dunkerque sous le numéro 822 473 112

Situé à Lille (59800), cet appartement se niche dans le charmant quartier du Vieux Lille, mêlant harmonieusement architecture moderne et traditionnelle. À proximité de jolis espaces verts, de canaux pittoresques et des commodités locales, cet emplacement offre un cadre de vie recherché, alliant histoire et modernité pour une qualité de vie optimale. Au 3ème étage avec ascenseur, ce lumineux appartement de 46m² se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, d'une salle de bains, d'une chambre, d'un balcon avec terrasse en bois offrant une vue agréable, et d'une place de parking en sous-sol fermé. Ce bien présente une belle harmonie entre confort et praticité, dans un environnement alliant calme et proximité aux services indispensables du quotidien, offrant ainsi une opportunité idéale pour profiter pleinement de ce quartier prisé de Lille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier TOMC, Tél. : 0660537702, E-mail : xavier.tomc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 882 913 866

Nouvelle Pépite Immobilière à Lille Je suis ravi de vous présenter ce superbe appartement de standing, idéalement situé à Lille. Ce T3 de 91 m², entièrement refait à neuf, a su conserver tout son cachet d'origine avec des matériaux de qualité tels que le parquet massif, une grande hauteur sous plafond, des faïences d'époque et des moulures élégantes. L'appartement offre une surface habitable de 91 m², comprenant 2 chambres. La cave incluse et la cuisine entièrement équipée ajoutent à la fonctionnalité et au confort de ce bien. La lumière traversante assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée, mettant en valeur le grand salon séjour, spacieux et lumineux, revêtu de parquet massif et de pierre bleue. Une pièce supplémentaire peut servir de bureau ou de buanderie. La salle de bain, parfaitement aménagée avec une superbe vue, dispose d'une baignoire et d'une douche, et les toilettes sont séparées pour plus de confort. Situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur, cet appartement ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi une solution clé en main pour les futurs propriétaires. Ce bien est parfait pour ceux qui recherchent un mélange unique de confort moderne et de charme traditionnel dans un cadre exceptionnel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui au 06 79 12 53 14. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1196 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin VANDENSTEENDAM, Tél. : 0679125314, E-mail : kevin.vandensteendam@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 922 362 710

À la recherche d'un lieu de vie idéalement situé, moderne et accessible? Je vous invite à venir découvrir ce magnifique appartement T2 totalisant 49m² habitables, niché au cœur du dynamique quartier Centre Gare de la ville de Lille. Au pied des accès autoroutiers, à seulement 10 minutes à pied de la gare Lille Flandres et à 8 minutes d'Euralille, il bénéficie d'une excellente localisation, vous offrant une facilité de déplacement inégalée. Entretenu avec soin et décoré avec gout, cet appartement présente un état proche du neuf, vous permettant d'emménager sans tracas ni rénovations. À noter qu'il sera vendu meublé comme sur les photos !!! Dès l'entrée, vous serez charmé par un grand séjour baigné de lumière, harmonieusement ouvert sur une cuisine moderne et fonctionnelle. L'espace nuit vous offre une grande chambre avec un accès direct sur l'extérieur pour une agréable sensation d'espace. Vous apprécierez également la salle de bain spacieuse, ainsi que les commodités d'un WC séparé des pièces de vie. Profitez d'un espace extérieur grâce à une loggia spacieuse de 15m², idéale pour vos moments de détente en plein air. Ce bien est vendu avec une place de parking privative en sous sol. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2520 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas SEILLIER, Tél. : 06 24 27 12 79, E-mail : thomas.seillier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 844 333 807

NOUVEAUTÉ ! Dans Bel Hôtel particulier au cœur du Vieux Lille. Très bel appartement entièrement rénové au sein d'une copropriété avec services, entourée de jardins. Type 3 au 2ème étage avec ascenseur comprenant : Entrée, cuisine équipée, Belle pièce principale, Chambre, Bureau pouvant redevenir une chambre, Salle de bains avec Wc, Cave. Les charges de 1100€/Mois comprennent : Le Chauffage, l'eau, l'entretien des communs, l'entretien des jardins, un Forfait restaurant sur place ... Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 115 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 14000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 253 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabine SAILLY, Tél. : 06 13 27 03 22, E-mail : sabine.sailly@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 524 659 091

C’est dans une rue du Vieux Lille à proximité immédiate de la citadelle et du quai du Wault que je vous invite à découvrir cet appartement atypique de 3 pièces de 62m2 carrez. Cet appartement dispose d'une terrasse privative en son centre de 6.48m2, qui lui confère son cachet particulier. Une grande baie vitrée permet d’y accéder . Beau séjour communiquant sur la cuisine équipée. Deux chambres de bonnes tailles une de 14,38m2 avec dressing, une autre de 9.76m2 Une salle de bain centrale communicante avec les deux chambres comprenant une baignoire douche, une belle vasque en pierre, des rangements, un sèche-serviette et une VMC. Wc indépendants. Coin buanderie. Double vitrage, volets partout, petite copropriété avec faibles charges. Chauffage individuel électrique récent et programmable. Cave collective en sous-sol. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1248 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anabel DUFLOS, Tél. : 0625813061, E-mail : anabel.duflos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille Métropole sous le numéro 878148329

Idéalement placé entre République et le theatre Sébastopol (rue D'Inkermann), je vous invite à découvrir ce T1 bis de 25 m2 en loi Carrez. Avec sa hauteur sous plafond, sa mezzanine d'environ 8 m2 sur 1,65 m de hauteur pouvant accueillir un lit double, une commode, un bureau, il saura faire le bonheur d'un étudiant ou d'un jeune couple. Ce studio est très lumineux grâce à ses deux grandes fenêtres. Cuisine aménagée. La salle de bain comprend une douche, une vasque et les wc. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir pour ce bien au coeur de Lille, plein de charme et au calme côté cour. N'hésitez pas à me contacter pour une visite ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 132 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Gaëlle DELATTRE, Tél. : 0615985823, E-mail : mariegaelle.delattre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 829 230 010

7 Appartements à vendre, LILLE (59800)

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