Situé à Les Sables-d'Olonne (85340), cet appartement profite d'un environnement côtier agréable, idéal pour les amateurs de la mer. À proximité, on trouve des commodités telles qu'une crèche et des arrêts de bus, assurant un quotidien pratique. Son exposition sud-est permet de profiter d'une belle luminosité naturelle, accentuée par un balcon spacieux offrant un espace extérieur confortable. L'appartement, construit en 2011, propose 44 m² de surface habitable comprenant une entrée, des WC, un salon séjour, une cuisine semi-ouverte équipée, une chambre avec climatisation, et une salle d'eau entièrement rénovée. Le bien est équipé de la climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Un atout appréciable est la présence d'une piscine dans la résidence, offrant une option de détente supplémentaire. De plus, une place de parking privative est incluse pour un stationnement facilité. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 230 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 850 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 198 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Silvina ANDRADE, Tél. : 0695878629, E-mail : silvina.andrade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 792825309

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