Découvrez cet appartement de 34m², idéal pour un investissement locatif. Actuellement loué à 550€ dont 30€ de charges (fin de bail sept 2026), il offre une rentabilité brute minimum de 5.5% (pouvant être augmentée). Situé à proximité immédiate de la gare et de toutes les commodités, cet appartement est parfait pour les personnes souhaitant allier praticité et confort. Il comprend une entrée avec placards donnant sur un séjour lumineux, une salle d'eau avec wc, une cuisine récente équipée, agrémentée d'un coin repas. Résidence sécurisée: Accès par badge garantissant une sécurité optimale. Parking privatif: Une place de parking réservée incluse en extérieure. Jardin commun: Un grand espace verdoyant parfait pour se détendre. L'appartement et la résidence sont très bien entretenus. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans une résidence de qualité, offrant confort et sécurité à vos locataires. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 83 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 124 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Zohra ADJAR, Tél. : 0661772217, E-mail : zohra.adjar@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 802 302 034

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