SAFTI vous propose ce T4, situé entre le jardin des plantes de Rouen et le rond point des bruyères , cet appartement , refait à neuf il y a quelques années, offre de belles prestations et une belle qualité de vie dans une copropriété avec gardien . Vous serez séduit par son séjour lumineux de 26 m², sa cuisine aménagée et équipée, son cellier, son grand dressing, sa salle d'eau avec une grande douche et double vasque, ses WC indépendants, ainsi que ses deux belles chambres (possibilité 3 chambres.), une place de parking ainsi qu'un cave complètent ce bien. Un bon emplacement , à proximité des commerces, des transports et du jardin des plantes, alliant calme et praticité. Limitrophe de Rouen, sur la commune du Petit Quevilly (à une rue de Rouen). Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Les huisseries sont équipées de double vitrage, les charges comprennent l'entretien des locaux, des espaces verts, gardien, eau froide et chauffage. Taxe foncière: 1400 euros Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 130 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 109 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe FRIXA, Tél. : 0679116742, E-mail : christophe.frixa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 797 475 530

Cet appartement bénéficie d'un environnement dynamique proche de l'hôpital St JULIEN, des commerces, non loin de l'Hyper U et des transports en commun. Ce quartier prisé offre un cadre de vie agréable grâce à ses espaces verts et ses équipements culturels et sportifs. Les habitants peuvent profiter de la proximité du centre-ville de Rouen tout en bénéficiant d'un cadre plus tranquille. Cet appartement de 54 m², comprenant 1 chambre, 1 salle de bains, 1 cuisine, 1 toilette, 1 pièce à vivre et un balcon de 7m2. Il est situé au 9ème étage équipé d’ascenseur, dans la résidence Berberis. Luminosité et vue dégagée caractérisent cet espace de vie bien agencé. Son emplacement au sein de l'immeuble en copropriété assure calme et sécurité avec un concierge et contrôle d’accès. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien offre un cadre de vie confortable dans un quartier recherché de Le Petit-Quevilly. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 72 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2389 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 54 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 49 500 € Honoraires charge acquéreur : 5 000 € soit 10,1 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Michael DURIEU, Tél. : 0676659878, E-mail : michael.durieu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 451 631 824

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