Appartement à vendre à LE BARCARES de 31m²123 000 €

Le Barcarès, secteur de la Coudalère, au bord du Lac Marin et face aux Marinas, je vous propose de découvrir en EXCLUSIVITE au sein d'une résidence sécurisée, arborée, très bien entretenue, avec piscine, salle de jeux et gardien à l'année, au 1er étage, ce superbe appartement traversant, exposé EST-OUEST, entièrement rénové avec goût et des matériaux de qualités, d'environ 31m² habitables, plus une terrasse-loggia de 5.47m² dotée d'un coin planxa et d'où vous pourrez admirer la vue paisible sur l'eau et les bateaux.

Dès l'entrée, vous apprécierez la luminosité de l'appartement qui a deux expositions EST-OUEST, vous trouverez un grand placard de rangement, un espace cabine avec un lit superposé, une chambre dotée d'un lit électrique et d'un placard de rangement, une jolie salle de bain rénové avec un sèche-serviettes et un WC suspendu indépendant.

Ensuite, la pièce à vivre donne sur une belle cuisine US moderne, dotée d'une machine à laver et le coin salon est équipé d'un grand canapé d'angle convertible (Capacité de couchages: jusqu'à 6 Personnes), et d'une belle terrasse carrelée de 5.47m² exposé plein EST avec une jolie vue sur l'étang et les marinas, qui a son escalier privatif pour descendre directement sur la promenade de l'étang.

ATOUTS: entièrement rénové (pas de travaux à prévoir) et vendu meublé (sauf les 2 TV et le réfrigérateur), possibilité d'avoir Internet avec une Box, double vitrage partout, volets électriques et en bois, terrasse carrelée avec une superbe vue sur l'étang et les marinas, accès sur la promenade avec un escalier privatif...

A découvrir sans plus tarder, ce bien est idéal pour les amoureux de la nature et des sports nautiques, il conviendra autant pour un pied à terre confortable au bord de l'eau comme pour de l'investissement locatif attractif, de par son emplacement, avec la piscine, cette superbe vue depuis sa terrasse, aucun travaux ne sont à prévoir, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter de vos vacances paisibles dans un cadre idyllique!

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 318 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 850 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 123 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie MONTAMAT, Tél. : 06 81 69 72 01, E-mail : nathalie.montamat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 819 555 103