Landerneau : cet appartement T2 Bis offre un cadre de vie agréable dans une ville historique bretonne. Réputée pour son patrimoine culturel riche, Landerneau séduit par ses ruelles pittoresques, à proximité de de l'Élorn offrant des balades tranquilles. La localité bénéficie également de toutes les commodités essentielles et des commerces de proximité. cet appartement propose une surface habitable de 43 m² intelligemment agencée en 2 pièces. Idéal pour habiter ou investir, il se compose d'une entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, d'une chambre confortable, d'un bureau pratique (ou chambre d'appoint) et d'une salle d'eau fonctionnelle. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 820 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 113 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Régis CARN, Tél. : 0771216881, E-mail : regis.carn@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 514 662 949

Idéalement situé, au coeur de la ville, cet charmant Duplex occupe les derniers étages d'un immeuble en plein cœur du centre-ville. Un jardin privatif clos de hauts murs, abritera des moments privilégiés. D'une surface habitable de 96 m², ce bien atypique se compose d'une entrée donnant accès au premier niveau où l'on trouve une cuisine ouverte sur un salon/séjour avec de nombreux espaces de rangement. On y découvre également une belle chambre avec placard, un espace bureau, une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage supérieur, deux chambres à l'ambiance de studios indépendants se dévoilent, chacune pourvue de sa kitchenette. L'une des chambres dispose de ses propres installations sanitaires (lavabo et wc) intégrées, tandis que l'autre offre des wc indépendants. Un espace bain commun complète ce second niveau, offrant ainsi un agencement original et fonctionnel à cet appartement unique. Aucun travaux à prévoir, cet ensemble pourrait aussi convenir pour de l'investissement locatif. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 266 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence LE MOIGNE, Tél. : 0630832290, E-mail : laurence.lemoigne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 884 210 691

Situé dans la charmante ville de Landerneau (29800), cet appartement en rez-de-chaussée offre un cadre de vie dynamique et agréable, idéal pour les amoureux de la culture bretonne. Proche des commerces locaux, des écoles et des transports en commun, ce bien bénéficie d'une situation géographique avantageuse pour une vie quotidienne facilitée. De plus, Landerneau est réputé pour ses paysages pittoresques le long de l'Élorn, offrant ainsi un cadre de vie apaisant à ses habitants. D'une surface habitable de 70 m², ce charmant appartement de 3 pièces avec Terrasse et vue dégagée construit en 2024 saura séduire par son agencement fonctionnel et moderne. Sa configuration en rez-de-chaussée offre un accès pratique et confortable. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien présente un bel équilibre entre confort et praticité. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir un bien immobilier neuf et bien situé à Landerneau. Pour tout renseignement n'hésitez pas à me contacter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michael DUCOUDRAY, Tél. : 06 60 89 95 00, E-mail : michael.ducoudray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 801 147 471

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