SOUS OFFRE au prix... Exclusivité Fred Immo Safti, A la Roquette Saint-jean Quartier Dandon, dans une résidence de 2022 comprenant une quarantaine de lots d'habitation. Appartement de type T3 de 66 m2 carrez en duplex avec 2 stationnements en enfilade situé au sous-sol. Le bien est composé d'une entrée avec placard, un séjour / Cuisine aménagée et équipée s'ouvrant sur une belle terrasse exposition Ouest, une chambre avec placard et salle de bain avec w-c. A l'étage, un dégagement (possibilité de coin jeux / bureau), une grande chambre mansardée avec velux et une salle de douche + w-c. Le tout est complété au sous-sol d'un double stationnement en enfilade avec une possibilité de créer un box fermé permettant d'être utilisé de stationnement ou de cave de rangement. École primaire à pieds et commerces proches (Supermarché, Boulangerie, Pharmacie, Tabac,...) (Les charges 367€/trim, comprennent EC/EF/Asc/entretien parties communes /...) Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1465 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric TISSIER, Tél. : 07 68 44 02 35, E-mail : frederic.tissier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 451 787 865

Libre au mois d'octobre Construit en 1970, ce T2 de 32 m² est idéal pour les investisseurs. Comprenant une chambre avec placard, une salle d'eau avec WC, un salon et une cuisine, il offre les espaces essentiels pour un confort au quotidien. Le bien est agrémenté de deux caves complémentaires, toutefois, aucune place de parking n'est incluse. Son agencement fonctionnel et sa proximité avec les commodités font de cet appartement un investissement attractif dans cette charmante ville de La Roquette-sur-Siagne. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 240 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 126 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jacky CHEVALIER, Tél. : 0771040744, E-mail : jacky.chevalier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 793845769

Cet appartement 3 pièces de 61 m2 rénové avec goût (matériaux de qualité) comprend un salon lumineux avec cuisine ouverte et entièrement équipée, 2 chambres (une avec grand placard), une belle salle de bain, des toilettes séparés et un placard dressing dans le couloir. Le salon donne sur une belle terrasse de 15 m² exposée ouest avec vue sur les collines du Tanneron. L’appartement est climatisé par pompe à chaleur (salon et chambres) et dispose d’une place de parking privée. Possibilité d’acheter un garage fermé. La résidence offre une piscine. Elle est proche de toutes commodités (commerces transports, autoroute). À 10mns des belles plages de Mandelieu. La taxe foncière est de 800 euros. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 295 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2160 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie COULON, Tél. : 0616616215, E-mail : aurelie.coulon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 914 796 255

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