Situé à La Mulatière (69350), cet appartement offre un cadre de vie paisible et verdoyant. La commune, proche de Lyon, bénéficie d'une ambiance résidentielle tout en étant à proximité des commodités essentielles (ligne de bus 6 et 8 au pied de l'immeuble). Cet appartement de 51 m², niché au 7ème et dernier étage, présente des caractéristiques extérieures attrayantes. Il dispose d'une place de parking privée, d'une cave et fait partie d'une copropriété sécurisée, calme et très bien entretenue. Offrant une vue imprenable sans vis-à-vis, l'immeuble est entouré d'un jardin arboré, créant une atmosphère sereine et agréable pour ses résidents qui peuvent profiter de la tranquillité de ce quartier. À l'intérieur, ce bien de type 2 se distingue par ses 51 m² bien agencés. Il se compose d'un salon lumineux avec balcon, d'une chambre confortable, d'une cuisine semi-équipée et d'une salle de bains fonctionnelle. Malgré son classement énergétique G, les charges collectives avantageuses comprennent le chauffage et l'eau froide permettant ainsi une maitrise des dépenses. Construit en 1972, cet appartement allie charme, vue panoramique et tranquillité pour offrir un cadre de vie agréable à ses futurs propriétaires. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 585 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2058 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 152 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre COQUARD, Tél. : 06 82 60 11 45, E-mail : pierre.coquard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 842 190 605

Nouveau, sur la commune de La Mulatière, à deux pas de l'aquarium et à proximité de toutes les commodités, Opportunité à saisir, appartement idéal investisseur ou premier achat! Venez découvrir, au rez-de-chaussée d'un petit immeuble, cet appartement d'environ 37m2 composé d'une entrée desservant une pièce de vie avec cuisine ouverte et une alcôve, une salle de bains avec baignoire et douche, et un WC indépendant. Vous disposerez également d'une cave en sous-sol. Aucun travaux n'est à prévoir pour emménager. Côté technique, à noter: chauffage et eau chaude individuels électriques, menuiseries bois double vitrage, digicode et porte sécurisée à l'entrée. Taxe foncière: 238€/an. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 760 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 134 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien DUNAND-CHATELLET, Tél. : 06 22 50 12 06, E-mail : fabien.dunand-chatellet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 481 106 607

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