Situé à Guigneville-sur-Essonne (91590), cet appartement T2 en duplex de 53 m² se niche au cœur du château de la Michaudière, offrant un cadre historique et paisible. Le quartier bénéficie d'un environnement verdoyant, idéal pour les balades, et est proche de divers commerces, école, collège, RER D pour un quotidien pratique. L'appartement au 2ème étage sur 3 du château dispose d'une place de parking, facilitant le stationnement des résidents. L'extérieur du bâtiment offre un charme indéniable, mêlant architecture ancienne et espaces verts soignés, créant une ambiance authentique et chaleureuse. À l'intérieur, l'appartement se compose d'une cuisine ouverte, d'un salon lumineux, d'un WC, et d'une chambre en mezzanine avec une salle de bain ouverte, offrant un espace de vie fonctionnel et cosy. L'agencement en duplex confère une sensation d'espace supplémentaire, tandis que la vue dégagée depuis le 2ème étage ajoute une touche d'apaisement à ce charmant T2. Charges 1440 Euros/an, Taxe foncière 660 Euros. Chauffage Gaz individuel. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1440 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie DUVERNE, Tél. : 06 60 18 04 03, E-mail : nathalie.duverne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 750 459 919

Situé à Boissy-le-Cutté, à 5 minutes de La Ferté-Alais, cet appartement bénéficie d'un cadre paisible dans un quartier calme et recherché, offrant ainsi une qualité de vie appréciable pour les familles. De plus, sa localisation permet un accès facile aux commodités (écoles à pied), aux transports (RER C à 10 min) et aux espaces verts pour des balades relaxantes. Cet appartement duplex se distingue par une terrasse offrant un espace extérieur agréable, ainsi qu'un grenier aménageable offrant des possibilités d'extension. Une rénovation est à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cette propriété située dans un ancien corps de ferme, offrant ainsi un cachet unique et une ambiance chaleureuse. À l'intérieur, ce bien de 60 m² environ, propose un agencement fonctionnel comprenant au rdc : une entrée sur la pièce de vie avec sa cuisine ouverte et aménagée, et une salle d'eau avec wc. A l'étage, un palier desservant 2 chambres de belle superficie, et un escalier permettant l'accès au grenier aménageable en chambre ou pièce supplémentaire. Avec ses possibilités d'aménagement, cet appartement représente une opportunité idéale pour créer un cocon personnalisé dans un environnement tranquille. Les + : Double vitrage. DPE en D. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 130 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile BAREAU, Tél. : 0637166432, E-mail : cecile.bareau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 909 177 180

Situé à Baulne (91590), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal. Proche des commerces locaux, de la gare du RER D et des espaces verts, il offre un cadre de vie agréable. La ville dynamique propose également des écoles et des services de proximité, facilitant le quotidien de ses habitants. À l'extérieur, ce bien comprend une place de parking et une cave, des atouts pratiques pour garantir le confort des résidents. L'ensemble immobilier, construit en 1990, est bien entretenu et sécurisé, offrant un environnement serein. À l'intérieur, l'appartement F2 de 45 m² se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, d'une chambre cosy, d'une salle d'eau fonctionnelle et d'un WC séparé. Ces espaces bien agencés offrent un intérieur confortable et convivial, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 110 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1704 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 143 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory PRÊTEUX, Tél. : 0768654349, E-mail : gregory.preteux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 828 746 032

Situé à Boutigny-sur-Essonne (91820), cet appartement en duplex rénové en 2023 offre un cadre de vie paisible à la campagne. Proche des écoles, lycées et collèges, il assure un quotidien pratique pour toute la famille. Les commodités telles que la fibre et les transports en commun, bus et train, sont facilement accessibles, offrant ainsi une excellente connexion avec les environs. À l'extérieur, l'appartement dispose d'une dépendance de 14 m², d'une terrasse de 10 m² clos de mur, idéale pour se détendre en plein air. Deux places de parking, dont une couverte, garantissent un stationnement aisé pour les résidents. Avec une façade en meulière et une toiture en tuile mécanique, cet appartement présente un charme authentique et une isolation de qualité. À l'intérieur, ce bien de 95 m² offre un agencement pratique avec 4 pièces, dont 3 chambres. Au premier étage, on découvre une cuisine équipée ouverte sur un salon de 20 m², deux chambres confortables, une salle de douche, des WC intégrés, et une buanderie. L'étage comble aménagé de 50 m² comprend une pièce sans fenêtre de 22 m² en loi Carrez. Les sols en parquet et carrelage apportent une touche chaleureuse, tandis que les nombreuses menuiseries en double vitrage assurent luminosité et isolation. Petite copropriété privée de 6 lots. Charges copropriété 600 Euros/an. Syndic bénévole. Taxe foncière 700 Euros. Proximité des petits commerces. RER D à pieds - Ligne de Bus. Collège Guigneville - Lycée Cerny. Ecole maternelle et élémentaire, boulangerie, poste, pharmacie ... Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 202 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie DUVERNE, Tél. : 06 60 18 04 03, E-mail : nathalie.duverne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 750 459 919

4 Appartements à vendre, LA FERTE-ALAIS (91590)

Appartement - 2 pièces - 53m²

Appartement - 3 pièces - 53m²

Appartement - 2 pièces - 45m²

Appartement - 4 pièces - 95m²

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