Je vous présente ce joli appartement 3 pièces de 56m² habitables situé à la Chapelle-Saint-Mesmin, à proximité à pied de la ligne de bus n°2 et 4 ainsi que du tram. L’appartement est composé d’une entrée avec placard, une cuisine ouverte avec salon/salle à manger donnant sur un agréable balcon privatif orienté Sud (8m² environ), un WC indépendant, une salle de bains ainsi que 2 chambres dont une communiquant sur le jardin. Deux places de stationnement privatifs complètent ce bien, une en sous-sol et une autre sur le parking de la résidence. L’atout majeur de ce bien c’est de pouvoir profiter d’un jardinet privatif de 118,70m² environ orienté Sud/Est. Copropriété bien entretenue. L’appartement est vendu LOUÉ avec un locataire en place (fin du bail : 25/09/2026), montant du loyer : 667,92€ hors charges. Belle opportunité d'investissement ! Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 147 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 147 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion THIERCELIN, Tél. : 06 26 63 03 79, E-mail : marion.thiercelin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLÉANS sous le numéro 840 222 814

Situé dans une résidence calme avec jardin, proche des commerces bus et axes routiers, je vous propose cet appartement comprenant une entrée avec placard, une pièce de vie traversante, une cuisine ouverte aménagée avec son ilot central, un cellier, une chambre avec dressing, une chambre avec placard, une salle d'eau récente et un wc indépendant. Une cave complète ce bien. Les charges comprennent le chauffage collectif, l'eau froide, gardien, entretien immeuble et espaces verts. Aucun travaux à prévoir ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 106 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 117 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine LACROUTS-CAZENAVE, Tél. : 06 83 58 35 84, E-mail : sandrine.lacrouts-cazenave@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 880 916 192

Appartement vendu loué au dernier étage avec ascenseur. La copropriété est sécurisée, la rénovation globale de l'immeuble est prise en charge par le vendeur : ravalement avec isolation, remplacement des menuiseries communes, vmc... Ce 3 pièces lumineux et fonctionnel se compose d'une entrée, cuisine, cellier, séjour exposé ouest avec vue dégagée, dressing, salle d'eau et wc. Il dispose également d'une cave. Les places de stationnement sont nombreuses au pied de la résidence. Les commerces, transports bus et tram sont à proximité. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 169 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1916 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 109 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlène DARBONVILLE, Tél. : 0675523109, E-mail : charlene.darbonville@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 952379113

A La Chapelle Saint Mesmin, proche des grands axes, à quelques minutes du centre d'Orléans et à proximité des bords de Loire. Dans une résidence déjà construite, appartement 3 pièces de 77m² au dernier étage & 2 places de parking en sous-sol. Cuisine déjà aménagée et équipée! Frais de notaire réduit !!!! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 284 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yan THOMAS, Tél. : 06 69 25 68 40, E-mail : yan.thomas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 843 671 553

A La Chapelle Saint Mesmin, proche des grands axes, à quelques minutes du centre d'Orléans et à proximité des bords de Loire. Dans une résidence déjà construite, appartement 3 pièces de 76m² avec sa terrasse bien exposée de 43m² & 2 places de parking en sous-sol. Cuisine déjà aménagée et équipée! Frais de notaire réduit !!!! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 750 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 284 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yan THOMAS, Tél. : 06 69 25 68 40, E-mail : yan.thomas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 843 671 553

Dernières Opportunités! A La Chapelle Saint Mesmin, proche des grands axes, à quelques minutes du centre d'Orléans et à proximité des bords de Loire. Dans une résidence déjà construite, appartement en rez-de-jardin de 3 pièces pour 71m² avec terrasse & 2 places de parking en sous-sol. Cuisine déjà aménagée et équipée! Frais de notaire réduit !!!! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 244 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yan THOMAS, Tél. : 06 69 25 68 40, E-mail : yan.thomas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 843 671 553

6 Appartements à vendre, LA CHAPELLE-SAINT-MESMIN (45380)

Appartement - 3 pièces - 56m²

Appartement - 3 pièces - 59m²

Appartement - 3 pièces - 61m²

Appartement - 3 pièces - 77m²

Appartement - 3 pièces - 76m²

Appartement - 3 pièces - 71m²

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