Saisissez cette chance unique d'investir dans un appartement T3 au cœur du charmant village de la Bastide sur l'Hers, une destination prisée par les touristes. Ce bien, nécessitant des travaux de rénovation, représente une parfaite opportunité pour maximiser votre retour sur investissement grâce à son emplacement stratégique et son potentiel locatif élevé. L'appartement est situé au premier étage d'un petit immeuble géré par un syndic bénévole. Ce T3 propose donc deux chambres, un salon avec une cuisine ouverte, une salle d'eau et son wc séparé. En rez-de-chaussée, un beau garage vous permettra de stocker votre véhicule et vos affaires encombrantes ! Une belle opportunité qui peut être vite rentabilisée. Ne manquez pas cette occasion ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 46 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie VEGA, Tél. : 06 81 00 47 29, E-mail : aurelie.vega@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 841 355 753

Amandine CADEAC mandataire indépendante pour le réseau Safti vous propose , au coeur du village ce joli appartement d'environ 49m2 se trouvant au 2ème étage . Il se compose d'un salon / cuisine très lumineux, la cuisine a été refaite en 2019, elle est équipée d'un four , d'une plaque électrique , d'une hotte aspirante , d'un lave vaisselle. Un cellier, une salle de bain séparée des WC et deux chambres . Un garage d'environ 23 m2. Le chauffage est individuel électrique , double vitrage, il est exposé plein sud Les charges de copropriétés sont l'électricité du couloir , l'assainissement , l'eau et l'assurance de l'immeuble. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 73 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amandine CADEAC, Tél. : 0606904553, E-mail : amandine.cadeac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 953116464

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