Découvrez ce charmant appartement, niché au cœur d’une résidence récente et sécurisée à L’Union. Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services essentiels, ce bien vous offre un cadre de vie calme et lumineux, parfaitement adapté pour un jeune couple avec enfant ou pour des personnes en quête d’accessibilité et de confort. D’une surface bien agencée, l’appartement de 64 m2 se compose d’un salon accueillant et d’une cuisine moderne et équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Tout a été pensé pour votre confort : menuiseries en aluminium ou PVC double vitrage, volets roulants en aluminium électriques, portes à galandage et carrelage élégant dans chaque pièce. Les chambres, d’une superficie de 11 à 13,5 m², sont dotées de spacieux placards intégrés pour un rangement optimal. La salle d’eau est aménagée avec goût, proposant une douche à l’italienne et un coin buanderie fonctionnel. À l’extérieur, une loggia de 12 m² vous invite à profiter de moments de détente au grand air. De plus, deux places de parking en sous-sol complètent ce bien, vous assurant un confort de stationnement en toute sécurité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement alliant modernité, praticité et bien-être. Appelez-moi dès aujourd’hui au 06 81 50 13 05 pour organiser une visite et laissez-vous charmer ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 470 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine MONTONI, Tél. : 0681501305, E-mail : karine.montoni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 918 577 529

Bel et rare appartement T4 de 82m² avec terrasse de 23m² vue Pyrénées, double box électrifié en sous sol, en centre ville. Ici vous n'aurez qu'à poser vos valises, appliquer votre touche de décoration et profiter de la vue dégagée sur les Pyrénées. Vous êtes au cœur de L'Union et vous aurez accès à pied à toutes les commodités: transports, marché, collège, administration, commerces. Voici une belle opportunité offerte avec cet appartement situé au 2ème étage d'une nouvelle résidence sécurisée avec ascenseur construite par K&B en 2022. L'appartement est neuf avec toutes les garanties. Il n'a jamais été habité. Il se compose d'une entrée sur la pièce de vie d'environ 30m² dotée d'une cuisine neuve entièrement équipée avec ilot dînatoire. Un cellier avec chaudière et espace lingerie est attenant à la cuisine. Un couloir dessert 3 chambres de 10 à 16m² équipées de placards, une salle d'eau et un wc avec lave mains séparé. Le séjour et les chambres s'ouvrent directement sur la terrasse par des portes-fenêtres. En sous-sol se trouve un double box fermé et équipé en électricité; pratique pour recharger les voitures. Chauffage individuel au gaz par chaudière à condensation. Faibles charges de copropriété. Basse consommation énergétique. A saisir! Au plaisir de vous le présenter et de vous accompagner dans votre projet d'acquisition. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 87 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1240 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 392 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale MARTY, Tél. : 06 41 42 61 84, E-mail : pascale.marty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 442 334 215

Niché dans un environnement paisible et verdoyant, ce coquet T2 bénéficie d'une proximité avec les commerces et les transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. La résidence, sécurisée et arborée, offre un cadre de vie agréable et tranquille. La piscine ajoute un charme à cette résidence. Vous bénéficiez également d’une place de parking en sous sol et d’un local vélo. À l'intérieur, l'appartement se compose d'une entrée accueillante qui mène au séjour lumineux, ouvert sur une cuisine fonctionnelle. La terrasse attenante est un véritable atout, permettant de profiter de l’extérieur. La chambre dispose d'un grand placard, salle de bains et WC séparés. Ce bien se distingue par son calme ambiant, la qualité de la résidence et sa terrasse. Que vous soyez un jeune actif, à la recherche d’un pied à terre sur Toulouse, ou investisseur souhaitant réaliser un placement judicieux, cet appartement représente une belle opportunité dans un cadre de vie privilégié. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 105 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 890 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 117 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludivine AIT-ALI, Tél. : 07 85 07 26 05, E-mail : ludivine.aitali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 897 893 566

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