Situé dans la charmante ville de L'Haÿ-les-Roses (94240), ce studio bénéficie d'un environnement paisible et agréable, à proximité de toutes les commodités. La ville offre un cadre de vie harmonieux, alliant confort et dynamisme, idéal pour les célibataires ou les investisseurs souhaitant profiter d'un environnement résidentiel à seulement quelques kilomètres de Paris. Ce studio de 22 m² offre une distribution optimale avec une entrée, une cuisine équipée, une chambre lumineuse et une salle de bain avec wc. Idéal pour une personne seule, il offre un espace fonctionnel et bien agencé. De plus, une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Son emplacement privilégié et ses caractéristiques en font une opportunité unique pour un premier achat ou un investissement locatif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 405 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 142 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel MALOVIC, Tél. : 0617306407, E-mail : michel.malovic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 378 656 367

L’Agence SAFTI vous propose ce beau 5 PIÈCES familial de 107 m2, 3 chambres (possibilité 4 chambres) dans une résidence fermée et sécurisée avec gardiens! Il bénéficie d'une localisation exceptionnelle en COEUR DE VILLE, proche des écoles et des commerces (tous les commerces de proximité, les restaurants, le métro ligne 14, l'accès au RER B...), offrant ainsi un cadre de vie pratique et dynamique! L’appartement situé au 3ème étage comprend une belle entrée, une cuisine indépendante, un séjour-double de 43m2 donnant sur un balcon/loggia, 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, wc. Vous aurez la possibilité de créer une belle chambre de 18m2 à la place de la salle à manger pour ainsi profiter de 4 chambres! Le bien est vendu avec 1 place de parking en sous-sol et 1 cave! Les transports en communs: bus 172 pour le RER B de Bourg-la-Reine et bus pour Paris au pied de la résidence. Métro ligne 14 à 10 min à pied! École maternelle et élémentaire du Centre à 1 min à pied Collège Eugène Chevreul à 5 min à pied Lycée: F. Mistral 10 min en bus L'isolation et le ravalement ont été réalisés ainsi que l'étanchéité des terrasses. Rien de prévu dans les AG! N'hésitez pas à nous joindre au 0768980293 pour plus de renseignements! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie LOUCHART, Tél. : 0768980293, E-mail : lucie.louchart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 520 821 299

EXCLUSIVITÉ quartier centre dans une résidence fermée et sécurisée à 15min de la gare de MÉTRO LIGNES 14 et 15 (arrêt GUSTAVE ROUSSY ou L'HAY-LES-ROSES), situé au 4ème et DERNIER ÉTAGE, Safti vous propose cet appartement 4P de 70m2 bénéficiant d'un BALCON, d'un BOX et d'une CAVE ! Le bien se distribue de la manière suivante: Entrée, cuisine, séjour double de 26m2 avec balcon, salle de bains, deux chambres de 11m2, wc. Les commerces sont à proximité (centre-ville, Carrefour) École maternelle et primaire du centre à 10 min à pied École privée NOTRE-DAME Bourg-la-reine RER B de Bourg-la-Reine à 15min en bus Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie LOUCHART, Tél. : 0768980293, E-mail : lucie.louchart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 520 821 299

Situé à L'Haÿ-les-Roses (94240), ce charmant appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 2 minutes à pied du métro L14. Cette ville dynamique offre un cadre de vie agréable avec ses écoles à proximité et ses commerces. Au sein d’une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement de 89m² en rez-de-jardin avec porte blindée se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur salle à manger, d'un séjour lumineux orienté sud, de 2 grandes chambres, d'une salle d'eau, de WC séparés, d'une buanderie et de plusieurs rangements. Les menuiseries en double vitrage assurent une isolation phonique et thermique. Le tout en bon état. Les 2 loggias ainsi que le jardin d’environ 115m² à jouissance privative permettent de profiter de moments de détente en plein air. Un box en sous-sol ainsi qu’une cave de 8m² complètent ce bien pour vous offrir des espaces de rangement supplémentaires. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 227 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2280 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 370 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine BOURGEON, Tél. : 0767359909, E-mail : karine.bourgeon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 909 544 561

Lucie et laurent SAFTI Immobilier - A moins de 12 minutes à pied du RER B de Bourg-la-Reine, dans la ville de l'HAY-LES-ROSES, secteur du Petit Robinson, dans une résidence familiale recherchée, au calme et verdoyante (en limite de BOURG-LA-REINE). Appartement trois pièces d'environ 69 m' habitables offrant: entrée, séjour avec cuisine ouverte ( refaite entièrement) donnant sur une loggia exposée ouest, deux chambres, salle de bains, WC, débarras et dégagement. Une cave et un parking privatif complètent ce bien. Bon état général. Ravalement (avec isolation par l'extérieur) terminé en 2022. Proche de toutes commodités, écoles, transports. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 247 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2583 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 332 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent NIMAX, Tél. : 06 09 03 39 70, E-mail : laurent.nimax@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 847 707 437

Situé à L'Haÿ-les-Roses (94240), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal à proximité du futur métro ligne 14, offrant ainsi un accès rapide à Paris . Cette ville dynamique offre toutes les commodités nécessaires au quotidien, telles que commerces, écoles et espaces verts, le tout dans un environnement calme et sécurisé. À l'extérieur, l'appartement dispose d'un balcon de 6m² offrant un espace extérieur privé, ainsi qu'une cave pour plus de rangement. Le stationnement est libre dans la résidence et il est possible d'acquérir un box supplémentaire pour plus de confort. À l'intérieur, ce bien de 3 pièces d'une surface de 61.8m² Loi Carrez propose une cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres avec placards intégrés, et une salle de bain avec WC séparé. Les sols des chambres sont en parquet en bois. Les menuiseries sont en simple vitrage. Le chauffage est au gaz individuel. Une opportunité unique à 10 minutes de Paris et 8 minutes de l'Aéroport d'Orly en métro dans un quartier en plein essor. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 230 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1736 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine BOURGEON, Tél. : 0767359909, E-mail : karine.bourgeon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 909 544 561

6 Appartements à vendre, L' HAY-LES-ROSES (94240)

Appartement - 1 pièce - 22m²

Appartement - 5 pièces - 107m²

Appartement - 4 pièces - 70m²

Appartement - 4 pièces - 89m²

Appartement - 3 pièces - 72m²

Appartement - 3 pièces - 62m²

ANNONCES IMMOBILIÈRES PAR DÉPARTEMENT

ANNONCES IMMOBILIÈRES PAR VILLE