Appartement à vendre à HYERES de 60m²305 000 €

Situé dans la charmante ville balnéaire de Hyères (83400), cet appartement offre un cadre de vie agréable à ses résidents. A seulement 3 min de la plage de l'Almanarre des nombreux commerces et de la gare TGV accessible à pieds, ce bien bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter pleinement de la douceur de la Côte d'Azur.

Cet appartement de type T4 en duplex, construit en 1982, offre un garage fermé, permettant ainsi des solutions pratiques pour le stationnement.

À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie de 60 m² composé d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC.
A l'étage, deux chambres supplémentaires, des placards et un aperçu mer.
Une terrasse plein sud complète cet appartement fonctionnel et convivial. Un placard et un dégagement viennent optimiser l'organisation de cet espace de vie, idéal pour une famille ou des colocataires.

Superbe appartement extrêmement rare sur le marché.
Double vitrage.
Chauffage et eau chaude individuels électriques.
La terrasse sans vis-à-vis de 10m2 est particulièrement agréable! La résidence est très calme, aucune nuisance sonore.
Aucun travaux si ce n'est la possibilité de faire installer un système de climatisation.
N'hésitez pas à me demander la visite virtuelle.
Excellent rapport locatif également!
Seulement 3 min en voiture de la plage de l'Almanarre, possibilité de s'y rendre en vélo par la piste cyclable!
Seulement 4 minutes (1,5km) en voiture ou 20min à pieds de la gare TGV.
Seulement 8 minutes (4,6km) en voiture de l'aéroport Toulon-Hyères.
Piste cyclable au pied de la résidence pour se rendre aux plages, et aux différents quartiers de Hyères.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 82 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 305 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laureline BEAUVERGER, Tél. : 06 19 52 86 73, E-mail : laureline.beauverger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 901 527 192